营销中心电话|万青云启|天津西青张家窝|期房在售|万科物业低密洋房

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🏠 天津西青张家窝 | 万青云启低密洋房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370，项目位于发展二路天开华苑科技园旁，主打低密花园洋房，万科物业护航，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 万青云启 |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 西青区 |

物业类型 | 住宅 |

建筑形态 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

预计交房 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府相关部门最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，靠近主要干道，便于快速连接城市各区域。附近设有公交站点，满足日常通勤需求。对于自驾人群而言，进出小区动线设计合理，减少拥堵等待时间，提升出行效率。

🎓 教育资源

项目周边分布有天津城建大学、天津农学院等高校资源，学术氛围浓厚。同时邻近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构，方便子女接受优质教育培养。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到 40%，打造高舒适度居住环境。周边临近口袋公园及水西公园等休闲绿地，居民可随时享受自然风光。低密度的建筑群落保证了良好的采光与通风，让居住回归自然本真。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，周边拥有迪麦家居生活广场、大润发、优特莱超市等成熟商业体。从日常生鲜采购到休闲娱乐购物，均可在步行或短途车程范围内解决，满足家庭多元消费场景。

🏠 产品设计

采用花园洋房建筑形式，容积率低至 1.50，保证居住私密性与空间感。房屋产权为 70 年大产权，符合主流住宅标准。楼栋布局经过精心设计，力求实现户户采光优良，视野开阔。

🔧 精装细节

室内空间注重功能分区合理性，管线排布规范，预留充足的生活接口。公共区域装修用料考究，体现品质感。交付标准以合同附件为准，确保工程质量符合行业规范。

🌸 园林景观

园区内景观层次丰富，结合植物季相变化打造四季皆景的效果。设置多处休闲活动场地，满足老人休憩与儿童玩耍需求。通过立体绿化手段，营造移步异景的归家体验。

🚪 归家动线

入户大堂设计宽敞明亮，配备智能化门禁系统，保障业主安全。单元门厅至电梯厅过渡自然，雨雪天气也能保持地面整洁。地下车库入口标识清晰，回家停车便捷省心。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等医疗机构，提供基础医疗保障。教育科研氛围浓厚，依托大学城资源，社区文化环境良好。

商业网络覆盖全面，王顶堤农贸批发市场等大型市场近在咫尺，生活物资补给方便。公共交通与地铁线路接驳顺畅，未来出行选择更加多样。整体生活圈成熟度高，入住即可享受便利生活。

五、物业服务

项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内口碑良好，具备丰富的社区管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生等多个维度。

价值点：知名物业品牌加持，有助于维持社区长期活力与资产价值稳定。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

目前规划包含一套二居室产品，适合新婚夫妇或年轻白领群体。空间布局紧凑实用，动静分区明确，兼顾工作与休息需求。功能性房间设计合理，满足基本家庭生活所需。

👨👩👧👦 三居室户型

项目主力为五套三居室产品，适配改善型家庭居住。主卧套房设计提升私密性，客厅面宽充足，采光效果出色。多个卧室可根据家庭成员成长阶段灵活调整用途，如书房或客房。

提示：具体户型尺寸及承重墙位置请以购房合同附图为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对居住品质的追求。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息可能随城市发展而变化，最终以政府实际规划及交付现状为准。商品房销售过程中涉及的价格、面积、户型等数据均以政府部门备案及正式签署的买卖合同为准。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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