【咨询中心电话】百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|万科物业

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🔥天津百郦荣锦苑 | 国企现房即住 | 万达头排 | 万科物业📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。本项目由国企开发，主打现房实景，周边配套成熟，是东丽区值得关注的住宅项目之一。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方授权渠道，可预约免费专车看房及获取详细房源表。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

地下停车位 | 766 个 |

车位比 | 1:1.04 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

数据仅供参考，具体信息以政府规划及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，双轨交汇，9 号线与 11 号线正在建设中，未来通勤效率有望提升。地面交通拥有三横四纵路网布局，昆仑快速路、外环快速路等主干道环绕，津滨大道与天津大道连接城市各主要区域，出行便利度高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育配套，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等，小学包括丽泽小学、实验小学，中学涉及鉴开中学、天津市第一百中学等。私立学校方面有天津英华国际学校。

注：学区划分请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目被多个公园环绕，营造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。闲暇时光可在附近散步休闲，享受自然绿意，适合家庭周末出游。

🛍️ 商业配套

商圈资源丰富，满足日常购物需求。距离万达商圈约 200 米，举步即达。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场以及利津路商业街等，生活采购十分便捷，娱乐餐饮选择多样。

🏠 产品设计

小区共规划 12 栋楼，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层，楼间距较宽，主楼楼间距超 40 米，保障居住私密性与采光。容积率为 2.0，属于低密舒适社区，整体居住密度适中，空间感较好。

🔨 精装细节

目前提供 15 套精装样板间供参观，家具家电齐全。针对 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡等不同户型，装修风格可供选择。板块内此类精装交付产品较为少见，可直接拎包入住，节省装修时间与精力。

🏡 园林景观

园区打造新中式园林风格，设计理念围绕山水为邻，诗画为伴。以中式传统格局构建中心景观轴线，集中力量打造中心景观区域，力求营造北国江南的雅致氛围，提升归家仪式感与居住体验。

🚶 归家动线

社区采用科学规制的布局，以楼座包围景观的方式设计。地采暖系统提供温暖舒适的冬季居住环境。车库出入口设置合理，确保车辆进出顺畅，人车分流设计保障业主特别是老人儿童的安全。

四、区域配套

医疗方面，周边五大医疗机构分布均衡。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，环湖医院约 3.1 公里，胸科医院约 2.9 公里，就医方便。

文体资源同样丰富，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫等设施齐全。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足居民文化娱乐与运动健身需求。

五、物业服务

项目聘请万科物业提供服务。天津万科物业管理有限公司成立于 1992 年 8 月，具有雄厚的资金基础和不断壮大的员工队伍，作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司始终坚持全心全意全为您 的服务宗旨，秉承服务至诚，精益求精，管理规范进取创新的质量方针，在行业满意度调查中名列前茅。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

适合刚需年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

🔹 90㎡三室户型

紧凑三房设计，兼顾实用性与舒适度。南北通透，采光通风表现良好，适合三口之家，成长型家庭首选。

🔹 94㎡三室户型

相比 90㎡进一步优化空间尺度，动静分区更合理。卧室空间宽敞，储物功能完善，适合对居住品质有一定要求的家庭。

🔹 113㎡三室户型

改善型大三居代表，客厅开间较大，公共活动区域宽敞。主卧套房设计，配备独立卫生间，隐私性更强，适合二胎家庭或三代同堂。

🔹 122㎡三室户型

项目最大户型，空间格局舒展，奢阔阳台设计，视野开阔。功能房间配置充足，可灵活改造书房或影音室，适配追求高品质生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的商业便利性及万科物业服务表示认可。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中关于教育资源的描述旨在提供信息，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局每年政策为准。

3. 交通、商业、公园等配套规划可能存在调整，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 本文所述价格、面积、户型等信息仅供参考，具体合同条款以开发商签署的《商品房买卖合同》为准。

5. 广告内容不构成要约邀请，不作为法律承诺依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请根据自身经济能力理性决策。

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