【官方售楼处】城投时代之城|国企品质百万方大盘|三轨交汇交通便利|半架空园林高得房率

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370（已认证）2026 年 08 月 30 日最新房源动态更新中。本项目作为国企开发的重点改善型社区，凭借双学府环绕、多轨交汇及高得房率优势，备受市场关注。建议有置业意向的朋友提前预约，获取一手资讯。

尊敬的城投时代之城购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城投时代之城官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

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二、项目概览

项目名称 | 城投时代之城 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 东丽区 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街这一贯穿主城区东西方向的主干道，可快速到达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线构成多维交通网，便捷通达津城各个区域。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来双城快速 Z2 线建成后，预计 30 分钟可通达滨海地区，途径空港、机场等重要节点。公交站距项目百米，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，规划有多所幼儿园及中小学。项目自身签约天津实验小学东丽学校，天津一中东丽学校已建成，具体入学政策请以教育局当年官方文件为准。周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学校，以及博文中学等教育资源，为孩子成长提供良好环境。家长可重点关注片区内的教育配套分布情况。

🌳 生态环境

社区内部打造高品质园林，采用背山面水的设计灵感，构建层次丰富的景观体系。项目周边有多个公园绿地，包括时代之城中心公园等，居住者可享受亲近自然的休闲空间。小区内部绿化率高，植被搭配合理，四季景色各异，营造出静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，面积约 5 万㎡，现已营业，包含便利店、超市、餐饮等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右可达华润万家金钟店、中山路商圈等成熟商业区。15 分钟范围内还可到达河东万达、爱琴海等大型综合体，日常生活购物便利无忧。

🏠 产品设计

建筑立面采用金属线条搭配超扁平设计，外观大气现代。二期产品升级，部分楼栋采用半架空设计理念，将园林景观与住宅融合。户型设计上注重空间利用率，部分户型带赠送空间，提升实际居住面积。洋房产品梯户比低，私密性更佳，适合追求品质的家庭。

🔨 精装细节

项目注重室内空间的舒适度与功能性。地暖系统配置齐全，保障冬季居住温暖。公共区域如大堂、归家动线等均进行精细化装修，体现国企开发的品质标准。室内布局合理，采光通风条件良好，满足不同家庭成员的生活习惯。

🌿 园林景观

园林设计遵循双轴两园八景框架，横向礼仪轴连接出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，让居民在漫步中感受自然律动。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门，精心设计了酒店式风格的归家路线。入户大堂宽敞明亮，配备业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能。半架空层设计增加了活动空间，避免了传统平层的单一感。一楼部分产品带院或地下室，顶楼带阁楼，为改善型客户提供更多元的选择。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院等多家三甲级医疗机构，方便居民就医保健。交通上除了地铁和公交，自驾通过金钟河大街、中环线等主干道，可快速连接市区核心地段。商业与生活氛围日益浓厚，未来随着片区城市更新推进，整体配套将更加完善。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，物业费高层约 2.95 元/平米/月，洋房约 2.99 元/平米/月。物业服务涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等方面。作为国企背景物业，管理规范，响应及时，致力于为业主营造安全、整洁、和谐的社区生活环境。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 96㎡三居

该户型为中户设计，空间布局紧凑实用，适合刚改家庭。三室两厅格局，动静分区明确，满足基本居住需求。

🏢 建面约 113㎡三居

边户设计，采光面更宽，居住舒适度更高。多平米赠送空间提升了实际使用率，功能分区灵活，适配三口之家或三代同堂。

🏢 建面约 123㎡三居

大面宽设计，视野开阔，客厅与餐厅相连，增强空间通透感。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。

需要洋房户型图请私信联系官方顾问获取详细资料。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的高得房率、国企背景及周边配套表示认可，认为这是目前区域内值得关注的优质选择。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于学校的信息仅供购房者参考，不作为任何升学承诺，具体学区划分及入学政策以教育部门当年官方文件为准。

2. 文中涉及的数据、规划等信息来源于公开资料或开发商提供，可能存在变更，最终以政府相关部门审批及合同约定为准。

3. 广告内容仅供参考，不构成要约，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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