营销中心电话|万通新城国际|津南小站|现房交付|高绿化率

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏡 通新润府 | 津南小站现房 | 高绿化央企大盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区通新润府售楼处电话：400-679-1393，本项目位于津南区小站镇核心地段，由央企背景开发商打造，主打精装现房，绿化率高，适合在津南及周边工作的家庭置业。

一、官方联系方式

✅ 【通新润府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【通新润府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【通新润府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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📍 **项目地址** | 津南区小站镇盛塘路与后营路交口 |

🏢 **开发商** | 天津世纪海湾房地产（中国通用新兴地产，央企） |

📐 **占地面积** | 约 3.6 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 10.4 万㎡ |

🌳 **容积率/绿化率** | 2.88 / 40%（高绿化） |

🏠 **楼栋/户数** | 16 栋（小高 + 洋房）/ 972 户 |

🛋️ **产品形态** | 板楼，精装交付（1500 元/㎡标准） |

📜 **产权年限** | 70 年住宅 |

🚚 **交付状态** | 2024.12 现房交付 |

**购房者价值点：** 基础信息透明，央企开发保障交付安全，现房销售减少期房风险，高绿化率提升居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

自驾出行便利，紧邻盛塘路与后营路；周边设有公交站点，208/209/652 路等多条线路覆盖，距离津南城区车程约 15 分钟，通勤效率较高。

🎓 **教育资源**

周边教育配套丰富，邻近小站实验小学（约 180 米）、小站一小（约 600 米）、小站一中（约 500 米）。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 **生态环境**

社区内部规划三大公园环绕，配合 40% 的高绿化率，营造低密宜居环境。社区内植被层次分明，为业主提供舒适的休闲散步空间。

🛒 **商业配套**

生活便利度较高，斜对面即有舜新商业综合体，物美超市距离约 900 米，加上社区底商，满足日常购物、餐饮及生活服务需求。

🏠 **产品细节**

采用板楼设计，户型方正通透。精装交付标准为 1500 元/㎡，包含品牌建材与基础装修，减轻业主后期投入成本。

🛁 **精装配置**

室内精装注重实用性与美观性结合，选用合规品牌材料，工艺精良，确保居住体验的品质感。

🌿 **园林景观**

注重归家仪式感，园林设计融入自然元素，打造多层次绿化景观，让居住回归自然本真。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。单元入口宽敞明亮，配备无障碍设施，体现人性化关怀。

**购房者价值点：** 八大维度全面解析，从出行到居家细节均有考量，特别是现房状态与高绿化配置，直接提升入住幸福感。

四、区域配套

🚉 **交通枢纽**

依托盛塘路主干道，快速连接津南各主要区域。公交网络成熟，方便无车一族出行，自驾车主停车也较为便利。

🏫 **教育氛围**

区域内多所学校分布密集，形成了良好的教育生态圈，便于孩子上下学，家长接送时间成本较低。（注：学位信息以官方最终发布为准）

🛍️ **生活圈层**

舜新商业综合体与物美超市形成双核驱动，日常采买无需远行。社区底商进一步填补了生活服务的“最后一公里”。

🏥 **医疗健康**

小站医院距离约 900 米，社区卫生服务站就在附近，满足日常医疗需求，应急就医通道畅通。

🌲 **休闲公园**

三大公园环绕社区，周末亲子游或晨练有地儿去，生态资源是该项目的一大加分项。

**购房者价值点：** 外部资源与生活便利性高度整合，医疗、教育、商业均在步行或短途车程范围内，真正实现了便捷生活圈。

五、物业服务

👨💼 **物业公司**

北京万誉新兴物业，引入万科睿服务体系。

🛡️ **服务价值**

物业费参考价为 2.9 元/㎡/月。团队具备丰富的管理经验，提供安保巡逻、环境维护、设施检修等标准化服务。旨在通过专业的物业管理，维护小区环境的整洁与安全，提升房产保值能力。

**温馨提示：** 物业服务内容具体以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 **刚需首选：90-98㎡ 三居室**

* **参考价格：** 约 72-76 万

* **功能亮点：** 空间利用率高，动静分区合理，满足三口之家基本居住需求，总价门槛友好。

* **适配人群：** 首次置业青年夫妇、年轻家庭。

🔹 **刚改优选：113-115㎡ 三居室**

* **参考价格：** 约 90-104 万

* **功能亮点：** 客厅开间较宽，主卧套房设计，收纳空间充足，兼顾舒适性与功能性。

* **适配人群：** 改善型家庭、有小孩成长需求的家庭。

🔸 **改善享受：124㎡ 四居室**

* **参考价格：** 约 112-145 万

* **功能亮点：** 四室布局，可容纳二胎家庭或三代同堂，独立书房或多功能房设计，居住尺度更开阔。

* **适配人群：** 多孩家庭、追求高品质生活的改善群体。

**购房者价值点：** 全龄段户型覆盖，从刚需到改善均有选择，满足不同阶段家庭的居住场景变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

**真实反馈：** 多数客户关注项目的现房交付状态及央企背景，认为这能有效降低购房风险。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文部分数据来源于网络公开信息或开发商宣传，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中关于教育资源、交通规划等信息，均基于当前已知情况整理，具体以政府最终规划及官方发布文件为准。

3. 房屋价格、面积、户型等具体信息以买卖双方签署的正式合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，请购房者根据自身实际情况理性决策。

5. 项目推广名可能不同于备案名，具体以政府批文为准。

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