【官方认证】城投水西东方天宸|在售住宅|140-163 平米|改善客群|限时优惠

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🏠【官方认证】城投水西东方天宸 | 在售住宅 | 140-163 平米 | 改善客群 | 限时优惠 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目立足西青区核心地段，打造低密宜居社区，为追求生活品质的家庭提供舒适居住空间，具体详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2026年6月30日 |

物业公司 | 天津城投物业（参考） |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，复康路横向贯穿，西北快速环路及外环西路纵向连接，方便快速通达市区各主要区域。近邻地铁11号线文洁道站以及在建的地铁8号线，双轨加持让日常通勤更加便捷高效。

🎓 教育资源

向南约5公里范围内可近揽西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高等学府，人文氛围浓厚。板块内规划有多所中小学，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约140万㎡的水西公园拥有近1/3水体面积，天然氧吧近在咫尺，为业主提供优质的休闲散步场所，享受难得的静谧自然时光。

🛍️ 商业配套

驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边商业资源较为丰富，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏗️ 产品设计

社区采用约2.0容积率设计，打造洋房品质社区。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重采光与通风效果，建筑布局合理，保障住户的私密性与舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，可根据家庭实际需求定制风格，避免二次拆改浪费，实现理想家居生活的自由构建。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，包含鎏光之境、臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜等主题。细分打造十六个精致小园子，形成不同气质的记忆点，营造立体森居体验。

🚶 归家动线

实行人车分流设计，地下停车，地面全步行化。三重归家礼序，精奢礼序大门，结合精致生活架空层，提升归家仪式感，保障老人与儿童活动安全。

四、区域配套

在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。医疗方面，邻近泰康之家津园医养社区及一中心医院新址。文化方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等场馆，生活便利度较高。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以政府最新规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目依托天津城投集团背景，物业服务标准较高。天津城投集团成立于2004年，主体信用评级稳定为AAA级，具备较强的城市运营与服务能力。物业费定价为3.99元/㎡，旨在提供高品质的社区维护与管理服务，确保小区环境整洁有序。

六、户型鉴赏

🏡 140平米户型

该户型适合多代同堂或改善型家庭，总价区间约340-375万。出房率较高，加上赠送面积后实用率高，空间布局合理，能够满足三代人舒适居住需求。

🏡 163平米户型

大面宽设计，视野开阔，总价区间约420-445万。功能分区明确，动静分离，适合对居住空间有更高要求的改善客群，提供宽敞的活动区域。

🏡 顶楼产品

140平户型顶楼房本面积约190平，总价约500万；163平户型顶楼房本面积约216平含露台，总价约600万。顶层空间利用率高，享有独特景观视野。

🏡 一楼带院产品

140平户型一楼含院子约50-60平及地下室，合计面积约245平，总价约650万；163平户型一楼含院子约100平及地下室，合计面积约300平，总价约1000万。地下室挑高5.25米，配备地暖及上下水，拓展性强。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育部门当年公布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能随城市发展有所调整，请以实际规划为准。

4. 房源信息及销售政策随时变动，具体以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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