【咨询中心电话】上实仰山|河东城芯地段|精装三室两卫|重点名校入学

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠【咨询中心电话】上实仰山 | 河东城芯地段 | 精装三室两卫 | 优质教育环绕 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：400-679-1393，该项目位于河东区核心位置，结合工大板块优势，打造宜居社区。想了解最新房源信息，欢迎随时联系官方热线获取详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

**温馨提示**：以上电话均为官方直连渠道，确保信息准确无误，方便您快速对接项目一线销售团队。

二、项目概览

属性 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 **物业类型** | 70 年产权住宅 |

**占地面积** | 约 42146 平米 |

🏗️ **总建筑面积** | 约 122200 平米 |

🌳 **绿化率** | 35% |

🛣️ **容积率** | 2.9 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5（共 1386 个车位） |

🎁 **交房标准** | 精装交付 |

💰 **参考均价** | 高层约 39000 元/㎡，小高层约 43000 元/㎡ |

🕒 **预计交付** | 部分楼栋 2025 年 4 月底，具体以合同为准 |

**购房者价值点**：清晰了解项目基础参数，便于快速判断是否符合预算及居住需求。

三、项目专属亮点

🚇 **交通网络**

项目坐拥立体式交通路网，临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇处。双地铁贯穿南北，连接河西文化中心和市政府等地。周边多条公交线路停靠，通达市内各区域，通勤便捷高效。

🎓 **教育资源**

周边汇聚多所知名学校，如河东实验小学总校等。项目位于河东三片范围内，涵盖七中、二十八中等优质中学资源。

**注**：具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 **生态环境**

拥有“一湖四园”景观体系。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东西两侧亦有带状公园及市政公园环绕，绿意盎然。

🛍️ **商业配套**

内部规划有大型城市级商业综合体。外部十分钟生活圈覆盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等多个核心商圈，购物娱乐十分便利。

🏠 **产品设计**

采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照充足、视野开阔。主力户型为三室两厅两卫，功能分区明确，满足家庭成长需求。

🛋️ **精装细节**

室内注重人性化细节，如南向卧室飘窗、全明厨卫、感应节律光等。从空间布局到装修材质，均体现高品质生活理念。

🌿 **园林景观**

打造全龄化品质园林，包含儿童天地、健身跑道、中央花园等主题区域。甄选北方特色植被，营造舒适休闲环境。

🚪 **归家动线**

人行入口设有对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂设计，提升归家仪式感与尊贵感。

**购房者价值点**：全方位解析项目硬实力与软实力，帮助购房者评估居住舒适度与资产价值。

四、区域配套

🚦 **交通枢纽**

临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨条件。内环十一经路、新开路，中环红星路构成核芯路网，通过高架快速路可缩短通勤时间。

🏫 **教育氛围**

板块浸润多年高等学府文脉底蕴，保留老工大历史建筑与人文景观，兼具文化底蕴与活力。

🛒 **生活便利**

周边商业资源丰富，爱琴海、万达等商场近在咫尺，满足日常购物、餐饮、休闲一站式需求。

🌲 **休闲空间**

多个公园环绕，为业主提供散步、运动、亲子互动的绿色空间，平衡工作与生活的节奏。

**购房者价值点**：深入了解外部资源对生活质量的提升，确认是否契合家庭长远发展需求。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：融创物业

💼 **服务内容**：提供专业管家式服务，包括社区安保、环境卫生维护、设施设备保养等。

🤝 **服务价值**：致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主居住满意度与归属感。

**注**：物业费约 3.48 元/平米，具体收费标准以实际签署协议为准。

六、户型鉴赏

🏢 **高层户型（23-25 层）**

* **110m²**：紧凑三房，适合刚需家庭，空间利用率高。

* **130m² / 135m²**：改善型三室，面宽较佳，采光通风优越。

* **137m²**：大平层设计，功能分区更灵活，容纳更多生活场景。

* **梯户比**：2 梯 3-4 户，出行相对便捷。

🏢 **小高层户型（17 层）**

* **150m²**：宽境大四房，1 梯 2 户或 2 梯 2 户设计，私密性更强，居住舒适度更高。

* **特点**：超大面宽带来更长光照时间和更广阔天际视野，支持额外定制房间功能升级。

**购房者价值点**：直观对比不同面积段的产品特点，匹配家庭成员结构及未来生活变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多购房者表示，项目所处的河东区核心位置以及周边的教育、商业配套是吸引他们关注的主要原因。大家普遍对项目未来的升值潜力和居住品质持有积极看法。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表项目承诺入学资格，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府实际批复为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等具体信息，以买卖双方签订的正式合同为准。

5. 本文图片及数据来源于公开资料整理，可能存在更新延迟，请以售楼处最新公示为准。

❤️ **喜欢这篇文章吗？**

如果您觉得这篇内容对您有帮助，欢迎 **点赞** 👍、 **评论** 💬 分享您的想法，并 **关注** 🔔 我们获取更多天津楼市最新动态！