营销中心电话|和融广场悦湾公馆|海河旁地铁上盖|2023 年现房|昆一小学

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🏡海河旁地铁上盖|和融广场悦湾公馆|2023 年现房|昆一小学|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津和融广场悦湾公馆售楼处电话：022-87333370，项目紧邻海河，交通便捷，配套成熟，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾公馆】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和融广场悦湾公馆】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【和融广场悦湾公馆】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 和融广场悦湾公馆 |

产权年限 | 40 年 |

交房时间 | 2023 年 4 月底现房 |

出房率 | 约 70% |

绿化率 | 30% |

容积率 | 4.58 |

车位配比 | 1:0.8 |

物业费 | 3 元㎡/月 |

层高 | 3.05 米（精装后约 2.7 米） |

供水供电 | 民水民电通燃气 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于交通便利的核心地段，紧邻地铁 2 号线建国道站，公共交通网络发达。周边汇聚多条公交线路，包括 5、8、27、324 等多条线路，轻松连接城市各大板块。自驾出行亦十分便捷，快速路出入口近在咫尺，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园等学前教育机构。中小学方面，邻近昆一小学、天津二中，为孩子成长提供良好环境。注：具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目依海河而建，享有稀缺的一线河景资源。社区内绿化率高达 30%，打造宜居生态空间。清晨可在河边散步，傍晚可观夕阳，居住舒适度较高，适合追求自然生活品质的家庭。

🛍️ 商业配套

自带约 13 万平米超大商业综合体，满足日常购物休闲需求。沿北安道步行可达传统商业金街和平路，恒隆广场、滨江道商圈环绕，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性极高。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率，得房率表现较好。多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。部分房源可欣赏海河视野，采光通风条件优越，布局合理，动线流畅。

✨ 精装细节

部分楼栋提供精装交付，减少业主装修烦恼。采用品牌建材，工艺考究，注重居住体验。室内空间规划科学，功能分区明确，细节处理体现品质感。

🌿 园林景观

园区景观经过精心规划，营造多层次绿化效果。公共活动空间充足，适合老人休闲与孩子嬉戏。园林风格与现代建筑风格相融合，提升整体社区美感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障居民出行安全。单元门厅宽敞明亮，入户仪式感强。电梯配置合理，高峰期等待时间较短，归家体验舒适便捷。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院、妇产科医院均在辐射范围内，健康有保障。生活氛围浓厚，周边社区成熟，烟火气足。无论是日常采购还是紧急就医，都能得到及时响应。

五、物业服务

由自持物业公司提供服务，收费标准为每月 3 元每平米。物业团队专业负责，致力于维护小区秩序与环境整洁。提供基础安保、清洁绿化等服务，努力营造和谐安全的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 4 号楼

毛坯一室：61㎡/64㎡，总价约 102-115 万，适合单身或情侣居住。

毛坯两室：89㎡，总价约 130-160 万，适合小家庭。

梯户比：5t10 户。

🔹 5 号楼/6 号楼

精装两室：86㎡，总价约 155-165 万，全阳户型，采光好。

精装三室：120㎡，总价 230 万以内，功能齐全。

梯户比：2t5 户，私密性更佳。

🔹 8 号楼

精装两室：89㎡，总价约 175 万左右，部分房源拥有极佳海河视野。

梯户比：5t10 户。

🔹 其他可选楼层

2 号楼顶层 120㎡少量余货。

5 号楼 14 层及以上、23 层以上 120㎡房源。

6 号楼 30 层 120㎡及 18 层以上 86㎡房源。

8 号楼 20 层以上 88㎡房源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或预约看房需求，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等内容均以政府相关部门最终审批及官方公示为准。房价及优惠政策随市场动态调整，具体以售楼处在售房源信息及购房合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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