【咨询中心电话】建投奥体誉院|南开奥体核心|国企纯低密|四公园环绕

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🏠 建投奥体誉院 | 南开奥体板块 | 国企纯低密 | 四公园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。作为山西建投在津的重要作品，项目位于南开奥体板块，依托成熟配套与国企品质，打造宜居生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 建投奥体誉院 |

🏢 开发商 | 山西建投集团 |

🚇 交通配套 | 临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线（建设中） |

🏫 教育配套 | 九年一贯制学校（规划中） |

🌳 绿化率 | 约35% |

🏗️ 容积率 | 小高层约2.3；洋房约1.6 |

🚗 车位配比 | 湖院1:1.28；境院1:1.75 |

📅 交付时间 | 2027年12月底 |

💰 物业费用 | 小高层3.7元/㎡；洋房3.95元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，外环线及快速路高效连接全城。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条主干道环伺，出行便捷。临近多条地铁线路，未来轨道出行将更为便利，多维交通畅连城市各个角落。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育资源，坐拥公立九年一贯制学府含英学校。与之衔接的百年名校南开中学传承深厚学脉，洋房地块规划有幼儿园，形成良好教育氛围，为子女成长提供支持。具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，总面积超过2200公顷。水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园，绿化率达45%。每日绿意鲜氧环绕，为家人提供理想的户外休闲与健身场所，于喧嚣中感受自然疗愈。

🛒 商业配套

周边商务酒店、餐饮娱乐设施一应俱全。距离奥城商业广场约1.1公里，距上谷商业街约2.8公里，鲁能购物中心及万象城等也在辐射范围内。纵享城市级商圈，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

由小高层与洋房组成，打造稀缺纯低密住区。小高层13-18层到顶，2梯2户设计；洋房5-10层到顶，1梯2户设计。部分户型赠送屋顶空中花园或南北双院落，顶层带阁楼，拓展居住空间，提升舒适度。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重功能性，出房率表现较好。小高层基础出房率约75%-78%，洋房基础出房率约81%-84%，空间利用率高。

🌿 园林景观

结合项目地块特点，打造精致的园林体系。注重植物搭配与空间层次，营造宜居环境。社区内部规划合理，保障住户隐私与活动空间的平衡，让归家成为一种享受。

🚪 归家动线

人车分流设计，确保社区内部安全与安静。单元入口设计考究，从社区大门到入户大堂，每一步都体现对业主的尊重。无障碍通道等细节考量，方便老人与儿童通行。

四、区域配套

医疗资源方面，周边集聚中国人民解放军第464医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院等多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。

文化体育方面，项目距离奥体中心直线距离约1.5公里。奥体中心年均举办多场国际赛事及演唱会，吸引大量客流，带动商圈消费增长，形成成熟的文体生态圈。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司提供服务。小高层物业费约为3.7元/㎡，洋房物业费约为3.95元/㎡。专业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供标准化的管家式服务，保障居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 小高层产品

建筑面积约97㎡至120㎡。

适合刚需及改善家庭，功能分区明确，采光通风良好。建面约114㎡、120㎡户型赠送屋顶空中花园，增加户外活动空间，适配多代同堂或年轻家庭需求。

🏡 洋房产品

建筑面积约120㎡至150㎡。

低密舒居体验，首层享南北双院落，顶层带阁楼并扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。容积率约1.6，居住密度低，私密性更强，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息旨在提供一般参考，不构成任何法律承诺或要约邀请。

1. 本项目推广名为【建投奥体誉院】，备案名以政府最终审批为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的规划信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 价格及优惠活动随市场情况波动，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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