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🏠 天津中交上东湾 | 滨海一线海景洋房 | 低密宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370，为您解读滨海东疆港板块核心居住价值。项目位于陕西道 88 号，主打低密度洋房与海景资源，适合追求舒适海岸生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:0.83 |

装修标准 | 毛坯交付 |

主力面积 | 61 平 -133 平（1 居 -3 居） |

参考单价 | 7800 元/平起 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

地理位置 | 滨海新区东疆保税港区陕西道 88 号 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交网络较为完善，覆盖 513、935、942、123 等多条公交线路，可连接市区主要节点。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通便利性有望提升。自驾出行可通过滨海大道快速路系统，实现区域高效通达。具体路网建设及开通时间请以政府最终规划发布为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿就近入园需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为孩子提供成长环境。教育配套的具体招生范围及政策，请参照当年教育局官方文件及实际执行情况。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，拥有优美的海岸线景观资源。北侧规划 10 万平城市绿地公园，东侧约 2 公里为海岸线沙滩区域。社区内部绿化率达到 40%，楼间距设计开阔，营造静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有 9000 平邻里中心，包含底商、超市、菜市场等生活设施。周边规划有中交 C 谷商业街、永旺购物中心及东疆国际展销中心。随着区域发展，商业氛围将逐步成熟，满足日常购物与休闲需求。

🏢 产品设计

项目由中交地产开发，采用高品质建筑标准。主力产品为 6 层至顶的电梯洋房，部分楼栋为 5 层，公摊面积较小（高层约 23％，小高约 20％）。户型涵盖 61 平至 133 平，满足不同家庭结构的空间需求，注重采光与通风性能。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。社区公共区域采用标准化维护，确保建筑外立面及公共设施的品质感长期保持。

🌸 园林景观

耗资打造沿海岸线景观带，结合社区内部园林设计。绿化种植层次丰富，结合休闲步道，为居民提供散步、健身的场所。整体景观设计注重人车分流，保障归家安全与安静。

🚪 归家动线

小区实行人车分流管理，车辆直接入库，地面主要为行人活动空间。单元门厅设计宽敞，配备必要的便民设施。从大门到户门的动线清晰便捷，提升回家体验的仪式感与舒适度。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，邻近泰达医院、泰达心血管医院及瞰海轩医务室。区域内还规划有大型康复中心及社区医院，为居民健康提供便捷支持。

🏖️ 休闲娱乐

项目东侧临近黄金沙滩景区，南侧靠近邮轮母港及国际游艇俱乐部。周末闲暇时可前往海边放松，或体验滨海特色旅游项目，享受度假式生活方式。

五、物业服务

物业公司为中交自有物业团队，提供专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及业主关怀等方面。通过标准化的管理体系，致力于维护小区的长期居住环境秩序，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🔹 61 平 灵动一居

适合单身贵族或投资客群。总价门槛较低，功能分区明确，利用率高。作为过渡性住房或海滨度假居所，具备较高的性价比。

🔹 89 平 通透两居

经典的刚需户型设计，南北通透，采光良好。客厅与餐厅相连，空间感强。适合年轻夫妇或二人世界，满足基本生活起居需求。

🔹 95 平 观景三房

该户型拥有较好的观海视野，主卧套房设计提升私密性。功能布局合理，兼顾居住舒适性与实用性，适合三口之家。

🔹 133 平 宽境三房

大面宽设计，室内空间宽敞明亮。多房间配置满足三代同堂居住需求，预留储物及多功能空间。适合追求高品质改善生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的海景资源及低密产品表示认可，认为其符合滨海新区长远居住规划。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上房源信息及价格仅供参考，具体房号、楼层、价格及优惠活动请以售楼处当天公示为准。教育资源配套信息依据当前规划整理，入学政策以教育局官方发布为准。交通及商业规划可能存在调整，请以政府最终批复为准。

如需了解最新优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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