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天津北辰区天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370，项目位于文庆道与京津路交口东侧，由绿城建设管理，打造舒适居住空间，欢迎咨询了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【天房绿城春玉芝蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基本信息 | 详情说明 |

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项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

购房者价值点：低容积率与高绿化率结合，确保社区居住舒适度，绿城管理保障品质落地，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围市内六区。立体交通网络覆盖周边，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），毗邻多条公交线路，出行选择丰富。

购房者价值点：多维路网加持，自驾与公共交通均便利，节省通勤时间，连接城市核心资源更快捷。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育（龙曜城旁），即南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

购房者价值点：九年一贯制教育体系，减少升学奔波，为孩子提供稳定的成长环境。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。社区内部绿化率高达 40%，四季花木繁盛，让生活在自然鲜氧中回归宁静。

购房者价值点：内外双园景观，既享受城市绿肺，又有私家庭院，健康养生首选。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常购物需求。周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，生活气息浓厚。

购房者价值点：全龄段消费场景覆盖，从日常买菜到周末休闲，一站式满足家庭所需。

🏢 产品设计

以绿城新一代作品重塑人居高度。采用铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，建筑立面呈现美学质感。配备业主品质会所，以高标准汇集高阶圈层。建面约 106㎡起宽幕洋房住区，共 312 席，打造北辰高端品质住宅。

购房者价值点：宽幕设计与低密布局，提升采光与视野，营造宽敞通透的居住体验。

✨ 精装细节

LDKB 一体化公区设计，打破空间界限。北向居室可灵活改造为书房或卧室，适应家庭成长需求。厨房采用 U 型布局，洗切炒动线流畅。梳妆区侧飘窗设计，增加收纳空间同时引入自然光线。

购房者价值点：实用性与美观性并重，精细化装修减少二次投入，入住即享舒适生活。

🌿 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法。打造城北四进式生活。一进大门，约 60M 迎宾入口；二进前苑，星级社区大堂；三进中庭，架空层精装会所；四进户厅，轻奢单元大堂，营造宾至如归的仪式感。

购房者价值点：多重归家礼序，增强身份认同感，架空层提供更多邻里交流空间。

🔑 归家动线

架空平台立体空间，探寻美好生活的无限可能。下沉庭院打造专属的秘密花园。书吧会客厅嵌入到自然中，可供谈天说地，增进情感连接。四季花厅打造沉浸式漫步花园，植感美学，生息共融。

购房者价值点：注重社交与隐私平衡，提供丰富的公共活动空间，促进邻里和谐。

四、区域配套

医疗资源方面，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等，此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。文旅胜地如水上公园、天津博物馆等也在沿线途经范围内，生活便利性较高。

购房者价值点：完善的医疗与文旅配套，为家人健康保驾护航，闲暇时光亦有处可去。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，是中国服务业 500 强企业。连续 14 年中国业主居住满意度名列前茅，中国物业服务企业上市公司前列，中国物业服务百强满意度领先企业。曾服务故宫博物院、中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等重要场所，具备出色服务能力。

购房者价值点：品牌物业加持，服务标准严格，保障社区长期保值增值，居住更省心。

六、户型鉴赏

📐 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。

拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。

宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。

全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。

LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

📐 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。

6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。

两/三居可变：北向居室可做书房等满足志趣；或专设卧房，同频家庭成长。

梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。

餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

购房者价值点：户型设计兼顾功能与舒适，动静分区合理，满足不同阶段家庭居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力及产品力，期待与您共同开启美好生活新篇章。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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