营销中心电话|松江东湖嘉庭|东丽湖低密社区|国企准现房|地铁商圈环绕

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🏡 松江东湖嘉庭 | 东丽湖低密社区 | 国企准现房 | 地铁商圈环绕 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽大道与景福路交口东侧，万科里商业广场对面。作为东丽湖品质住宅代表，这里提供低总价宜居小高层和洋房选择，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 松江东湖嘉庭售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 松江东湖嘉庭营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 松江东湖嘉庭展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 天津滨海发展建设有限公司 |

产权年限 | 70年住宅 / 40年商业 |

产品类型 | 高层、洋房、商业 |

占地面积 | 12万平方米 |

建筑面积 | 18万平方米 |

楼栋总数 | 36栋（一期26栋） |

绿化率 | ≥40% |

容积率 | 1.26 |

总户数 | 1490户 |

梯户比 | 洋房1梯2户 / 高层2梯4户、2梯6户 |

采暖方式 | 地采暖 |

交房时间 | 2023年7月31日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1：1.2 |

物业费 | 2.2元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边拥有四横两纵交通路网，包括京津高速、东丽大道、津汉公路等主干道。地铁Z8号线正在建设中，将在项目周边设立站点。公交线路丰富，如663、690路直达市区，区域内共有12条公交线路，方便居民日常通勤与出行。

🎓 教育资源

周边分布有揽城苑幼儿园、心贝幼儿园等多所幼教机构。中小学资源涵盖实验小学东丽湖校区、北大附中九年一贯制学校及华侨城实验学校等。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻七里海湿地公园，自然环境优越。居住于此可享受较高的绿化覆盖率，社区内部绿化率达到40%以上，为业主营造舒适的绿色居住环境。

🛍️ 商业配套

距离SM滨海城市广场、自由人影城、永辉超市等成熟商业较近。项目对面即为万科里商业广场，自身还配置社区综合市场。此外，燕莎奥特莱斯及苏宁易购商业综合体也在规划范围内，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

开发商承袭国企匠心品质，面向城市中产阶层打造精品住宅。采用全龄低密社区设计理念，洋房与高层搭配合理。部分户型采用连廊设计，中户亦可达到边户的居住体验，空间利用率较高。

✨ 精装细节

虽为毛坯交付，但预留了充足的装修空间。厨房采用L型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置。卫生间采用三段式明卫设计，干湿分离，通风洁净，便于后期个性化装修。

🌿 园林景观

住宅绿化率≥40%，社区内景观层次丰富。结合外部湿地公园资源，形成内外呼应的生态景观体系。园林设计注重休闲功能，满足家庭成员散步、休憩的需求。

🔑 归家动线

社区规划注重人车分流与安全隐私。归家路径清晰，从小区入口到单元门厅，再到入户，动线流畅。大堂及公共区域维护得当，提升业主回家的仪式感。

四、区域配套

交通方面，依托东丽大道与景福路交口优势，快速连接市区与滨海新区。教育方面，多所学校环绕，为孩子成长提供便利条件。医疗方面，附近有天津医科大学总医院空港国际医院，保障健康需求。休闲方面，天津欢乐谷等文娱设施近在咫尺，丰富家庭生活内容。整体生活便利性较高，能满足多元化居住需求。

五、物业服务

物业管理费标准为2.2元/平米/月。物业公司致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期维护公共设施，确保社区运行有序。通过专业的服务体系，提升业主的居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

🔹 高层户型

层高3米的设计保证立体性和舒适性，高于市面上大部分住宅项目。客厅设计方正，餐客一体的设计动线更加合理。客厅南侧采用阳台设计，丰富功能性的同时增大采光。主卧南向采用广角270°飘窗设计，最大限度增加室内采光。卫生间采用干湿分离的布局且为明卫设计，方正实用，通风采光效果佳。

🔹 洋房户型

作为本项目明星产品，采用连廊设计，虽然位于中户的位置，但是可以达到边户的H户型居住效果。中户的卫生间有了采光窗，达到了明卫、宽敞、方正、通风的使用效果。起居室采光窗位于整个产品南侧，搭配实用的阳台设计，满足采光、通风以及晾晒的需求。餐厨客一字设计，使室内有限的空间达到无限扩展。

🔹 功能细节

厨房充分的利用空间布局，采用了L型设计，操作空间更大，也搭配了采光窗，更加明亮通风。采用动静分离的设计，产品功能区和休息区互不打扰。北侧次卧也有采光窗，无论是功能区还是休息区可以达到双通透的居住体验。户型紧凑，布局合理，南向采光，北向观景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来的居住生活。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体招生政策及学区划分以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 交通规划、商业配套等存在调整可能，请以政府最终批复及建设情况为准。

4. 房屋价格、面积及交付标准以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文图片及文字素材来源于项目公开资料，可能存在更新，请以售楼处实际展示为准。

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