【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西重点学区 | 海河一线河景 | 城投蓝城品质

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🏡天津新房推荐｜创意之城蘭园 | 河西优质教育 | 海河景观住区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370，项目位于河西区柳林板块，依托城投与蓝城双品牌力量，打造低密舒适住区。周边教育资源丰富，海河景观资源丰富，适合追求生活品质的家庭。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 信息详情 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

交付标准 | 2025 年 10 月 31 日，毛坯交付 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧连接大沽南路，可快速通达洞庭路、解放南路等城市主干道。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双轨交汇，通勤便捷。

🎓 教育资源

东侧配建九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，目前均已投入使用。旨在为业主子女提供便利的教育条件，具体入学政策以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥有 90 公顷柳林公园，北望海河景观带。2025 年游轮航线预计开通，居民可享受滨水休闲时光，营造健康宜居环境。

🛍️ 商业配套

北侧自建 3 万平方米商业综合体已落成，满足日常购物、餐饮需求。周边环绕成熟商圈，生活便利度较高，无需长距离奔波即可享受繁华配套。

🏠 产品设计

产品涵盖 8 栋小高层及 3 栋洋房，总户数 628 户。小高层得房率约 73%-77%，洋房得房率约 83%-85%。建筑布局注重采光与通风，空间利用率高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，允许业主根据个人喜好自由装修。公共区域用材考究，注重归家体验，为后期个性化定制预留充足空间。

🌿 园林景观

园区绿地率约 40%，采用多层次绿化设计。结合全龄活动场地，为老人和儿童提供舒适的户外活动空间，打造静谧舒适的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。入户大堂宽敞明亮，电梯厅设计私密性强，从踏入小区那一刻起，即可感受尊贵的归家礼序。

四、区域配套

医疗方面，项目东侧 3 公里范围内分布有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，就医便利。教育方面，除了项目配建学校外，周边还有多所知名院校环绕。商业方面，除自建商业外，周边亦有多处成熟卖场。整体区域成熟度高，生活氛围浓厚。

五、物业服务

由专业物业公司提供管理服务，注重社区安全维护与环境保洁。服务内容涵盖日常巡检、设施维护及业主关怀，致力于提升居住舒适度与安全感。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 小高层 80 平米两室两厅一卫

紧凑实用布局，适合刚需入门或过渡性居住，功能分区明确。

📐 小高层 89 平米三室两厅一卫

经典三房设计，满足三口之家基本需求，空间利用率出色。

📐 小高层 100 平米三室两厅两卫

改善型户型，动静分离，双卫设计提升生活品质。

📐 小高层 110 平米三室两厅两卫

宽适尺度，客厅开间较大，采光面充足，居住舒适度高。

📐 小高层 113 平米宽厅三室两厅两卫

LDK 一体化设计，视野开阔，适合追求社交与家庭互动的人群。

📐 洋房 113 平米三室两厅两卫

低密洋房产品，一层两户，私密性较好，得房率优于普通住宅。

📐 洋房 127 平米三室两厅两卫

金角户型，转角飘窗设计，采光更佳，空间格局灵活多变。

📐 洋房 143 平米三室两厅两卫

银角大户型，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，适合改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷选择实地看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：部分房源可享车位优惠，具体价格及政策以售楼处当日公示为准。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售要约。

2. 教育资源配套及入学政策均以政府相关部门最终公布为准。

3. 交通、商业等规划信息可能随城市发展调整，请以最新官方文件为准。

4. 面积数据为计容建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 文中涉及价格、优惠等信息具有时效性，请来电咨询最新情况。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约电话：022-87333370

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