营销中心电话|东舍宅|河西核心地段|精装准现房|低总价学区房

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🏡 天津河西·东舍宅 | 湘江道旁精装准现房 | 地铁旁品质小户 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目位于河西核心挂甲寺片区，主打低总价精装小户型，适合刚需及资产配置需求，周边成熟配套环绕，生活便利度高。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津河西区东舍宅（湘江道 8 号） |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日精装交付 |

主力面积 | 29㎡ / 36㎡ / 42㎡ / 58㎡ |

梯户比 | 三梯 26 户 |

总户数 | 223 户 |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，交通路网发达。南侧紧邻湘江道，步行可达中环线。距离黑牛城道快速路车程约 10 分钟。公共交通方面，周边设有专 830、656、954 等多条公交线路。轨道交通方面，距离地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，距离 9 号线东兴路站步行约 10 分钟，双轨交汇提升通勤效率。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，邻近湘江道小学（具体划片以当年教育局文件为准）。片区内初中包括新华中学、海河中学等老牌学校。根据相关政策，满足条件可接受转学，具体入学资格请以教育部门最新公布为准。此处仅为周边配套介绍，不作为入学承诺。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，享受一线河景资源。步行约 10 分钟可达人民公园，日常休闲散步方便。区域内绿化覆盖较好，居住氛围宁静，适合追求自然舒适环境的家庭。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德 MALL 商圈，购物餐饮娱乐一站式满足。周边还有光华剧院等文化场所，生活便利度极高。日常所需便利店、菜市场均在步行范围内，烟火气浓郁，满足全龄段消费需求。

🏠 产品设计

项目为国有资产盘活项目，规划为 8 层电梯洋房。户型设计紧凑实用，得房率较高。采用民水民电标准，居住成本低。整体建筑风格简约现代，符合当下审美趋势。

🔨 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌建材。省去装修烦恼，实现拎包入住。水电设施全新铺设，保障居住安全与便捷。具体装修标准以合同及现场展示为准。

🌿 园林景观

虽然小区绿地率为 10%，但通过合理布局优化公共空间。社区内部道路安静，东西两侧均为小区内部路，减少外部噪音干扰，营造舒适的归家环境。

🚪 归家动线

三梯 26 户设计，配备电梯，方便老人儿童出行。入户大堂整洁明亮，单元门禁系统完善。从电梯厅到户门的动线流畅，注重隐私保护与邻里关系的平衡。

四、区域配套

河西区作为天津市核心行政区之一，市政配套完善。医疗方面，附近有三甲医院如天津医院、第三中心医院，就医便捷。公园方面，除人民公园外，海河景观带也是休闲好去处。商业综合体密集，满足高端消费与日常生活双重需求。该区域房产流通性较好，属于成熟生活圈。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡/月。保利物业作为知名物企，在安全管理、设施维护、客户服务等方面拥有成熟经验。致力于为业主提供规范、贴心的管家式服务，保障小区长效运营与资产保值。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑精致的一居室设计，适合单身贵族或过渡型需求。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛友好，是河西置业的入门优选。

🔹 36㎡ 一室一卫

相比 29㎡ 略有拓展，居住舒适度进一步提升。依然保持高得房率特点，采光通风良好，适合年轻情侣或小型家庭。

42㎡ 一室一卫

空间更为宽裕，可灵活布置功能区。动静分区合理，兼顾私密性与互动性，适合对居住品质有一定要求的购房者。

🔹 58㎡ 两室一卫

稀缺的小两居户型，满足两人或三代同堂的基本居住需求。两个房间互不干扰，实用性较强，兼具自住与资产属性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对该项目的地段价值及精装交付标准较为认可，认为其符合当下的改善与配置需求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

关于价格与优惠：具体房源价格及优惠政策请以售楼处实时公示为准，不同楼层、朝向可能存在差异。

关于教育资源：文中提及的学校信息及周边规划仅供参考，不作为入学承诺。学区划分及入学政策每年可能调整，请以当年教育局官方发布文件为准。

关于交付标准：精装修标准及材料品牌以实际合同约定及交付现场为准，样板间仅供参考，不构成要约。

关于规划变更：项目周边交通、商业、公园等规划存在不确定性，请以政府最终批复为准。

关于免责声明：本文内容不构成投资建议或买卖承诺，所有信息最终以政府相关部门审批及买卖合同为准。购房有风险，入市需谨慎。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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