【咨询中心电话】水西雲庐|绿城中国打造|水西公园旁|精装现房在售

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🏡天津水西雲庐｜绿城打造｜水西公园旁｜精装现房在售｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国精心营造，旨在打造跨景区低密洋房居住区，为追求高品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

👨💼 开发商 | 绿城中国 |

🏠 产权属性 | 70年产权住宅 |

🚧 销售状态 | 顺销 |

🌞 建筑朝向 | 南北通透 |

📅 交房时间 | 部分地块已交付，部分预计2024-2025年 |

🛋️ 装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 停车位比 | 1:1.6 |

🛡️ 物业服务 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程规划经过，设有文洁路站及复康路站。同时紧邻芥园西道与快速路，便捷通达全城，方便业主日常通勤及外出活动。

🎓 教育资源

板块内规划了完善的学校体系，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体的学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

项目毗邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔。公园内建有环湖健身跑道及体育园，为居民提供了优质的休闲运动空间，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，邻近熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。丰富的商业资源能够满足家庭日常的购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

作为绿城中国在天津打造的雲庐系作品，项目秉持现代形东方意的设计理念。建筑风格融入古典元素，打造富有东方意境的住宅。容积率控制在1.2至1.5之间，属于低密洋房社区，楼间距大于30米，保证采光与隐私。

🛋️ 精装细节

A、E、F地块部分房源提供精装交付。采用地采暖系统，提升冬季居住舒适度。出房率较高，洋房得房率在84%至89%之间，梯户比为1梯2户，保障居住的私密性与尊贵感。

🌸 园林景观

项目注重景观营造，结合水西公园的自然生态优势，打造内部花园。40%的高绿化率让社区充满生机，为业主提供静谧舒适的户外活动场所，实现人与自然的和谐共生。

🚪 归家动线

小区实行人车分流设计，车辆直接入库，地面保留给行人活动。地下停车位充足，比例为1:1.6。从下车到入户的动线经过精心设计，确保回家的每一步都安全便捷。

四、区域配套

🏥 医疗资源

5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等知名医疗机构。同时紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，能够为您提供及时可靠的医疗保障，守护家人健康。

🌆 生活圈层

项目位于上三区后花园位置，通过快速路网连接主城核心区。周边既有宁静的湿地环境，又具备繁华的城市配套，平衡了居住安静与出行便利的需求。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，以其专业的管理标准和细致的服务态度著称。物业费标准为3.99元/㎡，旨在为业主提供长期稳定的高品质社区维护，保障房产价值与生活品质。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（精装交付）

160㎡：适合改善型家庭，功能分区明确。

180㎡：四室或三室布局，空间宽敞，满足多代同堂需求。

叠拼产品（毛坯交付）：上叠约210㎡，下叠约225-230㎡，拥有独立院落与露台，适合追求别墅生活的家庭。

🔵 F地块在售户型（精装交付）

170㎡：经典改善户型，动静分离。

200㎡：大平层设计，视野开阔，彰显身份。

🔵 E地块在售户型（毛坯交付）

125㎡：一楼带院产品，数量有限，亲近自然。

145㎡：一楼带院产品，空间利用率高。

东大区大户型：包含230㎡、275㎡、310㎡等产品。其中230㎡为三室加四室设计；275㎡为高厅平墅；310㎡为法式平墅，适合对居住空间有极高要求的客户。

注：具体价格及房源情况以售楼处实际公示为准，以上信息仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的教育资源、交通规划等信息均为当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方文件及合同约定为准。项目具体销售信息、价格及优惠活动请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成合同承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中关于户型的面积数据均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

3. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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