【咨询中心电话】金地时光印 | 南站纯洋房 | 一楼带小院 | 首付 23 万起

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标题：🏠天津金地时光印 | 南站低密洋房 | 一楼带小院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区南站板块，主打纯洋房社区，部分户型带小院设计，适合追求舒适居住环境的家庭。欢迎致电咨询最新房源与优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 天津金地时光印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津金地时光印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津金地时光印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 金地集团 |

占地面积 | 约3.43万㎡ |

建筑面积 | 约6.17万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

交房时间 | 一期2025年12月，二期2026年7月 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28元/㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，依托京沪高铁等交通枢纽，连通北京、上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，将进一步提升通勤效率。区域路网发达，快速连接城市主干道，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段需求。周边拥有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，教学成绩在区域内表现优异。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区规划40%高绿化率，打造立体园林景致。特别设置空中花园，增加垂直绿化空间，让住户在高层也能亲近自然。社区内部注重景观体验，营造静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

5公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌店铺丰富，一站式满足购物、餐饮、娱乐等全家生活所需，享受繁华便利的都市生活。

🏡 产品设计

项目打造7至11层纯臻洋房社区，容积率仅1.8，保证居住舒适度。户型设计注重功能性，配备超配宽厅，优化空间利用。部分楼栋首层附带小院设计，增加户外休闲活动空间。

🔨 精装细节

本项目目前以毛坯交付为主，给予业主更多个性化装修自由。建筑用材考究，工艺标准严格，确保房屋基础质量可靠。公共区域采用高品质材料装饰，提升整体归家体验。

🌿 园林景观

结合架空层设计，实现全维定制空间。社交空间、功能空间与景观体验多重融合，提供高品质的全家庭陪伴服务空间。园景布局合理，动静分区明确，满足不同年龄段业主的休憩需求。

🏘️ 归家动线

社区注重全周期服务，消除生活焦虑。通过建立各类社群组织，定期举办活动，拉近邻里距离。针对老人和儿童提供定制化关怀方案，如社区服务家长化、子女化，保障不同家庭成员的生活品质。

四、区域配套

🚇 交通网络

作为京津冀综合交通枢纽的一部分，南站区域是国家战略布局核心。多条轨道交通交汇，未来随着津雄城际等线路的建设，区域通达性将持续增强，方便居民跨区域往来。

🏫 教育氛围

西青区作为天津新市区，发展潜力巨大。区域内教育投入持续增加，优质学校资源不断引入。良好的教育环境有助于孩子成长，为家庭提供稳定的教育预期。

🏢 商业活力

比肩和平区的商业配套，三大商业环伺。大型购物中心与奥特莱斯并存，消费场景多样。无论是日常采购还是周末休闲，都能在项目周边轻松解决，生活便利性高。

🌳 公园绿地

除了社区内部园林，周边亦有多处公共绿地分布。结合城市公园系统，形成绿色生态网络。居民可就近进行散步、跑步等户外运动，享受健康生活方式。

五、物业服务

物业公司为金地自持物业，拥有丰富的管理经验和服务团队。物业费标准为3.28元/㎡，包含日常安保、清洁、绿化维护及设施设备管理等基础服务。致力于提供全天候、全周期的管家式服务，关注业主生活细节，营造安全和谐的社区氛围。

六、户型鉴赏

📐 80㎡两室户型

总价约170万起，目前仅剩1楼房源。适合刚需首置或养老过渡。空间布局紧凑实用，采光良好。若选择一楼，可享有专属小院，增加生活情趣。

📐 95㎡三室户型

总价约153万起，单价约16100元起，首付约23万起。主力改善户型，三房设计满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。客厅开间较宽，动线流畅，收纳空间充足。

📐 110㎡三室户型

总价约248万起。大面宽设计，室内通透性更佳。主卧套房配置，提升私密性与舒适度。适合对居住空间有更高要求的改善型家庭，预留更多生活可能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等规划信息可能因政府规划调整而变化，请以实际建设为准。

4. 房价、面积等数据仅供参考，具体以售楼部公示及合同约定为准。

5. 本文图片均为示意图，实际效果以交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：市场情况实时变动，建议购房前亲临售楼处获取最新资料。

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