【咨询中心电话】天地源熙樾湾|国企现房即住|低密花园洋房|近上海道小学

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🏠 天津天地源熙樾湾 | 国企现房即住 | 低密花园洋房 | 近上海道小学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区塘沽湾核心地段，由国企开发，主打低密度居住体验。目前提供毛坯现房，支持即买即住，周边教育资源丰富，生活配套逐步完善。购房者关注此项目主要是看中其国企背景保障与高性价比的居住空间，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源熙樾湾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目位置 | 滨海新区塘沽湾海河南路与海畅路交口 |

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开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下，国企） |

物业公司 | 西安天地源物业 |

物业费 | 2.8 元/㎡/月 |

占地面积 | 约 3 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6.3 万㎡ |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7层洋房 + 11层小高层 + 17层高层 |

总栋数/户数 | 10 栋 / 354 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边设有公交站点，涵盖112路、627路、131路等多条公交线路，方便日常通勤。自驾出行方面，距离塘沽老城约6公里，前往市区距离约30公里，路网连接顺畅，兼顾了区域静谧性与出行便利性。

🎓 教育资源

社区周边规划有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等教育配套。目送式教育圈层有助于节省家长接送时间，让孩子在安全的环境中成长。具体划片政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

园区绿化率高达40%，坐拥约12公里海河黄金沿线景观资源。高绿环境让自然生态随窗而入，为业主提供清新的空气和舒适的户外活动空间，是滨海区域难得的高品质生态住区。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，社区自身配有底商满足日常需求。附近拥有塘沽湾商圈，且临近在建的新城吾悦广场，未来将提供更丰富的购物、餐饮及娱乐选择，满足家庭多元化的消费需求。

🏡 产品设计

社区以洋房为主，搭配小高层与高层，整体容积率仅为1.5，居住密度低，私密性强。现阶段重点推出9#、10#楼墅质洋房，户型设计注重功能分区，横向面宽表现良好，避免了传统功能型三室的空间紧凑问题。

🛋️ 精装细节

项目目前为毛坯交付状态，给予业主更大的装修自主权。业主可根据个人喜好进行个性化定制，打造理想的居家风格。同时，作为现房销售，房屋质量一目了然，所见即所得，减少了期房的不确定性。

🌿 园林景观

采用新中式低密社区设计理念，注重归家仪式感与景观层次感。园区内部景观规划合理，结合绿化植被与休闲步道，营造出宁静雅致的居住环境，适合老人散步与孩子玩耍。

🏠 归家动线

人车分流设计保障了社区内部的安全与安静。从单元门进入后，通过精心设计的入户大堂及电梯厅，直达家中，动线流畅且富有尊贵感。夜间照明充足，确保归家途中的安全性。

四、区域配套

交通方面，除了公交线路，自驾前往塘沽老城仅需约6公里路程，快速融入成熟生活圈。教育板块稳定，依托知名学校资源，为孩子提供良好的成长土壤。商业上，随着吾悦广场的建设，区域商业氛围将进一步提升。医疗资源方面，附近有塘沽医院，距离第五中心医院约8公里，满足基本就医需求。

五、物业服务

项目由西安天地源物业提供服务，物业费标准为2.8元/㎡/月。物业公司品牌积淀深厚，管理经验丰富，致力于提供标准化、精细化的服务，包括安保巡逻、环境清洁、设施维护等，旨在提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型（约101-126㎡）

适合三口之家或三代同堂居住。最大的亮点在于横向面宽表现优秀，部分户型最大面宽可达约13米，采光通风效果出色。空间布局合理，动静分区明确，主卧套房设计保障隐私，客厅与餐厅相连，增加家庭互动空间。

🔹 小高层/高层户型（入门级）

针对刚需群体设计，总价门槛相对较低，是小面积段中性价比较高的选择。功能齐全，满足基本居住需求，得房率较为理想，适合首次置业的年轻家庭或单身贵族过渡使用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对国企现房产品的认可度正在持续提升，建议有意向的客户尽早预约看房。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局每年公布为准。

3. 文中涉及的价格、面积、户型等信息可能因市场变动或规划调整而变化，请以实际签约为准。

4. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

5. 图片及部分数据来源于网络或项目资料，如有出入以实地情况为准。

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