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天津南开区中海峰境南开售楼处电话：022-87333370，项目位于西湖道与南丰路交口，汇聚城芯资源，打造高品质人居典范。

一、官方联系方式

✅ 中海峰境南开售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海峰境南开营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海峰境南开展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 中海峰境南开 |

项目地址 | 南开区西湖道与南丰路交口天津中医药大学第一附属医院北院北侧 |

项目产权 | 70 年产权住宅 |

交工标准 | 精装 |

物业定位 | 中海集团旗下高品质玖系物业 |

规划户数 | 共 860 户 |

楼栋规划 | 高层 21-26 层，两梯四户；小高层 17 层，两梯两户；洋房 7-8 层，一梯两户 |

户型面积 | 高层约 107、125㎡；小高约 143㎡；洋房约 120、141、175㎡ |

容积率 | 2.3 |

绿地率 | 35% |

交付时间 | 一期现房；二期预计 2026 年 4 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目定址城市中轴之上，享有立体交通路网。南京路、卫津路、鞍山道三条城市主轴交汇于此，出行便捷。项目约 2 公里直线距离内有多条地铁线路纵横，其中地铁 8 号线南丰路站最近出入口距离项目直线距离仅约 300 米，未来公共交通出行将更加高效。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，南开中心小学、五马路小学、南开中学等知名学府环绕。南开中学、天津一中、耀华中学、实验中学等优质学校均在项目约 3 公里直线距离内。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，不作为入学或升学承诺。

🌳 生态环境

项目打造近三个足球场面积大小的花园，采用百余种植物精致搭配，形成流动绿洲。三重花园合奏，在南开绽放自然魅力，为居住者提供静谧舒适的绿色空间，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

咫尺繁华商圈，大悦城、滨江道、水游城等高端商业配套触手可及。同时，西湖道、万德庄美食街等烟火级生活圈环绕，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度高。

🏠 产品设计

项目涵盖高层、小高层及洋房多种产品类型，满足不同家庭结构需求。高层两梯四户设计，小高层两梯两户，洋房一梯两户，优化居住密度与私密性。建筑立面融合经典与现代手法，传递秩序理性的美学风格。

✨ 精装细节

全线采用知名品牌精装，将匠心渗透至产品每一个细节。全屋智能系统面向未来人居生活方式，提供智能化生活方案。配置五维二十五重安防、无感通行等高配系统，共鸣智识品味与审美。

🌿 园林景观

传承百年名校底蕴，革新经典人文气质。文化美学的专属嵌刻、定制级工艺手法等匠心级打磨，传承世家的从容。景观设计与建筑共融共生，呈现富有底蕴与自然美学的社区环境。

🔑 归家动线

定制化主题，营造艺术感归家体验。侘寂自然美学，将建筑和景观共融共生，呈现富有底蕴与自然美学的社区秘境。从园区入口到单元大堂，每一处细节都经过精心设计，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗健康方面，项目约 2 公里直线距离内拥有总医院、血液病医院、肿瘤医院、中医药一附属等九家综合性或专科医院，医疗资源丰富。

生活氛围上，南开区作为中国独具特色的行政区，既有百年人文积淀，又有时代前沿机遇，成为天津高端住宅聚集地。天南大氛围下的智识圈层，让居民享受高质量的文化交流与生活互动。

五、物业服务

中海物业根据业主不同需求，打造定制化服务体系。本项目引入中海旗下高品质玖系物业，专为一线城市高端项目服务。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及管家式服务，致力于提升业主居住体验。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

面积约 107㎡、125㎡。功能分区明确，适合刚需及改善型家庭。采光通风良好，空间利用率高，适配年轻夫妇及三口之家。

🏡 小高层户型

面积约 143㎡。低密舒适，私密性更佳。布局宽敞，动静分离，适合追求生活品质的多代同堂家庭。

🏘️ 洋房户型

面积约 120㎡、141㎡、175㎡。奇偶错层阳台设计，视野开阔。得房率较高，居住体验优越，适合注重生活品质的高知人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，纷纷预约参观。

八、优惠与免责

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如有更多优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370

温馨提示：

本资料仅供参考，不构成投资建议。所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门披露，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。教育资源及学区划分以教育局每年公布为准，不作为招生承诺。

开发商：天津中海地产开发有限公司

标准地名：天开雅苑

推广名：中海·峰境南开

预售证号：津住建房售许字 [2023] 第 0927-001 号等

本文仅供参考，不构成投资建议。

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