营销中心电话|万青云启|天津西青张家窝|期房在售|万科物业大三居

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天津万青云启售楼处电话：022-87333370，作为西青区备受关注的住宅项目，这里融合了低密洋房生态与成熟区域配套。对于追求居住舒适度与便利性的家庭而言，是一个值得深入了解的选择。项目位于张家窝镇发展二路，周边教育资源丰富，生活氛围日渐浓厚。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以获得更优质的接待体验。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**物业类型** | 住宅 |

**建筑类型** | 花园洋房 |

**参考价格** | 均价 18000 元/平 |

**占地面积** | 22,000㎡ |

**建筑面积** | 58,000㎡ |

**容积率** | 1.50 |

**绿化率** | 40% |

**规划户数** | 344 户 |

**产权年限** | 70 年 |

**交房时间** | 2027-04-30 |

**开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

购房者价值点：基础数据清晰透明，低容积率与高绿化率结合，保障了居住的私密性与环境舒适度。

三、项目专属亮点

🚗 **交通出行**

项目临近主要道路，公交直达便捷。周边有全季酒店 (天津西青大学城地铁店) 等交通枢纽参考点，连接城市核心区域较为顺畅。

📚 **教育资源**

周边汇聚多所高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区、天津华苑枫叶国际学校等。浓厚的学术氛围为成长提供了良好环境。（注：具体学区划分以官方最终发布为准）

**生态环境**

社区规划 40% 绿化率，打造宜居园林。周边有水西公园等休闲空间，满足日常散步与亲子活动需求。

🛍️ **商业配套**

生活购物便利，附近有迪麦家居生活广场、大润发 (西青店)、欣派仓储超市等多个商超，满足一站式生活采购。

🏠 **产品特色**

主打花园洋房产品，总户数仅 344 户，营造纯粹邻里圈层。容积率为 1.50，居住密度较低。

✨ **精装标准**

房屋交付标准注重实用性与美观度，细节处理体现品质感，减少业主二次装修负担。

🎨 **园林设计**

园区内设有口袋公园及休憩节点，人车分流设计保障安全，归家动线流畅且富有仪式感。

🚪 **归家动线**

从大门到入户大堂，多重礼仪空间设计，配合智能安防系统，提升归家的尊贵体验。

四、区域配套

📍 **地段优势**

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，属于高新区辐射范围，产业支撑力强。

🏥 **医疗健康**

周边医疗资源丰富，涵盖西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等，保障居民健康需求。

🌲 **休闲公园**

除社区内部绿化外，邻近天津环亚马球运动公园、水西公园等公共绿地，为业主提供户外运动的优质场所。

购房者价值点：区域配套日益成熟，教育、医疗、商业资源环绕，生活便利性较高，适合长期自住。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

由万科企业股份有限公司提供服务。

💡 **服务价值**

物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科物业以其标准化的服务体系著称，提供安保、保洁、维修及社区文化活动支持。集中供暖、民水民电配置齐全，确保居住无忧。

购房者价值点：品牌物业加持，后期资产维护更有保障，社区管理规范性更强。

六、户型鉴赏

本项目共规划 6 种户型方案，满足不同家庭结构需求：

* **二居室 (1 款)**

适合刚需起步或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能分区明确，降低持有门槛。

* **三居室 (5 款)**

主力改善户型，适配三口之家或三代同堂。

* **功能性强：** 卧室空间充足，动静分区合理。

* **场景丰富：** 预留书房或多功能室空间，适应居家办公或兴趣培养。

* **采光通风：** 洋房楼体设计，保证良好的日照与空气流通。

购房者价值点：户型选择多样，特别是多种三居设计，兼顾了居住舒适性与空间利用率，符合主流改善需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其区域潜力与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府相关部门备案及商品房买卖合同为准。

2. 文中关于教育资源、交通路网、商业规划等描述，旨在提供生活参考，不作为销售承诺，具体以政府最终规划及实际交付为准。

3. 项目周边配套可能存在调整，请以实际情况为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 图片部分为效果示意，非实景拍摄，最终以实际交付为准。

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