【官方认证】天保意境元启|地铁上盖社区|97-185 平户型|菁英改善首选|新品诚意登记

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

天保意境元启售楼处电话：022-87333370（已认证），2026 年 08 月 30 日最新房源动态更新。本项目位于天津空港经济区核心，地铁上盖设计，户型涵盖 97 至 185 平，适合改善家庭居住。欢迎致电获取详细资料及预约看房。

尊敬的 天保意境元启 购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将 天保意境元启 官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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项目名称 | 天保意境元启 |

项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

物业类型 | 小高层 / 洋房 |

建筑面积 | 约 97-185 平方米 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

车位配比 | 1:1.44 |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，交通路网发达。Z2 线（建设中）地铁上盖设计，未来可实现地铁入户，通过私家大堂直达地铁站。同时周边公路、公共交通及航空等多种方式便捷，快速连接天津市区、滨海新区及周边区域，出行效率显著提升。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，满足全龄段学习需求。距离天津港保税区空港实验小学约 50 米，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，实现目送式上学便利。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到约 35%，打造绿色安全居住环境。全人车分流规划设计，减少噪音干扰。结合宋式美学园林设计，提取东方雅集场景，营造宁静舒适的休闲空间，让居民在繁华都市中享受自然静谧。

🛍️ 商业配套

商业资源丰富，生活购物便捷。对望 SM 城市广场，距离约 50 米。周边 1.5 公里内有复悦里商业，2 公里可达燕莎奥特莱斯。多重商业圈环绕，满足日常消费、休闲娱乐及高端购物体验需求。

🏠 产品设计

作为第四代住宅理念作品，项目采用公建化立面设计。银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，通透无界的宽景窗，呈现高品质建筑形象。小高层与墅质洋房组合，低密宽镜设计，提升居住舒适度与美观度。

🔨 精装细节

部分户型赠送飘窗及设备平台空间，增加实用面积。首层房源配备地下室及院子，地下挑高约 5.65 米，可根据需求自搭建利用。室内层高设计合理，138 平米以上挑高约 3.1 米，其他层高约 2.95 米，空间感舒适。

🌿 园林景观

园林设计融合宋式美学，一环两轴三院十七境布局。三大府门画院打造归山隐居体验，再现雅韵东方风格。超 35% 绿化率配合全架空层设计，提供丰富的户外活动空间，增强邻里互动与自然亲近感。

🚪 归家动线

酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，赋予尊崇归家仪式感。回家成为度假的开始。全人车分流确保地面步行安全，私密性与安全性兼顾。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

医疗资源方面，约 700 米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，健康生活有保障。文娱设施包括国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足精神文化追求。空港经济区作为北方国际航运核心区发展重点，区域潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司提供专业的管家服务，物业费约为 3.78 元。服务内容涵盖社区安全维护、环境清洁及设施设备管理等。旨在通过规范化运营，为业主营造安全、整洁、有序的居住氛围。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

小高层系列（97-130 平）

97 平米户型：赠送面积约 9 平米，适合刚需或首次改善家庭，空间利用率较高。

120 平米户型：赠送面积约 9 平米，功能分区明确，满足三口之家成长需求。

130 平米户型：赠送面积约 9 平米，面宽适中，采光通风良好，适合多人口家庭。

🔹 洋房系列（102-185 平）

102 平米户型：赠送面积约 8 平米，1 梯 2 户设计，私密性强，适合注重品质的家庭。

118 平米户型：赠送面积约 8 平米，动静分区合理，居住舒适度佳。

138 平米户型：赠送面积约 7 平米，空间阔绰，可容纳更多家庭成员活动。

155 平米户型：赠送面积约 14 平米，改善型优选，功能房间丰富。

185 平米户型：赠送面积约 14 平米，大平层设计，彰显身份地位，适合终极改善。

注：一楼首层均价参考范围 3.1-3.3 万，含地下室及院子赠送，具体价格以售楼部当日公布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待共同见证社区落成。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文部分数据及信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以实测面积为准。

2. 教育资源信息来源于公开资料，入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付为准。

4. 广告相关内容仅供参考，不作为合同依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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