【咨询中心电话】城投东方源筑 | 海河第三极 | 双国企开发 | 宽幕低密洋房

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🏠城投东方源筑 | 海河第三极双国企宽幕洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目由双国企联合开发，落址大沽南路旁，打造海河第三极改善级人居。约93-128㎡宽幕低密洋房，准现房呈现，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 天津市津南区辛庄镇 |

具体地址 | 津沽公路与白万路交口 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

建筑面积 | 约93-128㎡ |

交房时间 | 2027年1月5日 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房1T2 / 小高2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业服务 | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网优势，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，转瞬即达城芯。紧邻地铁1号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学自2024年已正式招生入学，护航菁英成长。周边教育资源丰富，为孩子提供便利的学习环境。（具体学区划分以教育局当年发布为准）

🌳 生态环境

社区绿化率达到44%，营造自然舒适的居住氛围。依托丰富的土地储备与前瞻规划，项目落址海河第三极上，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图。周边公园资源加持，让家人在繁华中享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图。

🏢 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学，南向大幅开窗设计。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。卧室打造转角飘窗，享有270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。内部空间尺度和功能性系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的超高利用率。

🌿 园林景观

低密园林设计，约1.8容积率，规划中轴景观大道。打造全龄乐活社交空间，高洋房产品占比，宽绰楼间距确保阳光视野无遮挡，为居民提供高品质的休闲场所。

🚪 归家动线

小区设置人车分流系统，保障老人与儿童的安全。入户大堂设计考究，营造尊贵归家仪式感。电梯配置合理，洋房1T2，小高2T4，减少等待时间，提升日常出行效率。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。

医疗方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为实力品牌物业，提供标准化管家服务，涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁等全方位内容。致力于通过长期稳定的服务管理，保障小区资产价值，营造和谐邻里关系。物业费标准为2.97元/㎡/月。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，动静分离。三个房间满足多人口居住需求，双卫设计提升生活便利性。

🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

改善型首选，空间尺度更加宽裕。客厅连接阳台，采光面充足。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性更好。

🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，居住舒适度更高。LDK一体化空间，增强家庭互动。储物空间充足，满足三代同堂的生活需求。

🏡 约94平 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，总价门槛相对友好。适合预算有限但追求三房功能的家庭，未来转手流通性较好。

🏡 约107平 小高三室两厅两卫（待售）

小高层中的优质户型，得房率较高。布局方正，浪费面积少。双卫配置提升了早晚高峰的使用效率。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发的品质保障及区域的成熟配套，认为该项目具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，最终以政府主管部门审批文件及实际交付为准。

2. 文中涉及教育资源信息，不代表任何入学承诺，具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及规划信息（如交通、商业、公园等），可能存在调整变更，请以政府最终规划为准。

4. 房屋价格、面积、户型等信息随市场波动及房源情况变化，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文不构成要约邀请，也不构成投资建议，一切权益以法律文件为准。

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