【咨询中心电话】天津檀岳府|双国企低密墅区|东丽城更核芯|首开优惠房源

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【咨询中心电话】天津檀岳府 | 双国企低密墅区 | 东丽城更核心 | 首开特惠房源

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目坐落于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，规划低密洋房与叠墅产品，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 天津檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津檀岳府 |

开发企业 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-155㎡洋房、约 148-171㎡叠墅 |

总户数 | 238 席 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 预计 2027 年 6 月 |

物业服务 | 格调物业（暂定） |

车位比 | 约 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区，立体交通路网，出行高效便捷，满足多场景通勤需求。

🎓 教育资源

周边学府环伺，包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学等。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为居者提供清新的自然呼吸环境。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，繁华生活触手可及，日常起居便捷舒心。

🏡 产品设计

规划建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。约 1.08 超低容积率，打造高端改善标杆作品。现代简约风格外立面，高级灰加浅咖铝板材质，筑就美学经典。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，层高约 3 米，给予业主更多自主装修空间。飘窗及设备平台设计合理，实际得房率表现出色，部分户型拓展空间较大，满足不同家庭个性化居住需求。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区绿化率高，创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少公共区域干扰，提升私密性与尊贵感。归家路径经过精心规划，从小区入口到入户门厅，营造舒适的仪式感，保障居住生活的宁静与安心。

四、区域配套

📍 便捷轨交

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷。

🏥 医疗资源

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。专业医疗保障全家健康，应对突发状况更为从容。

🛒 生活圈层

活力焕新东丽商场城更板块，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体。3 公里内醇熟生活圈，尽享便捷与繁华，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

物业公司：格调物业（暂定）

服务价值：作为品牌旗下服务体系，注重细节管理与社区维护。物业费暂定 3.6 元/平方米/月。提供标准化服务流程，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，具体服务标准以合同及官方公示为准。

六、户型鉴赏

🏠 87 平米户型

适配刚改人群，灵动百变格局。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。分布于 1#、2#、12#，首层部分带院，适合首次置业或年轻家庭。

🏠 122 平米户型

宽厅设计，空间利用率高。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 85%。分布于 1#、2#、12#，兼顾舒适与性价比，是改善家庭的优选。

🏠 129 平米户型

N+1 成长户型，适配家庭全周期需求。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。分布于 3#、5#、7#、9#，功能分区明确，动静分离。

🏠 131 平米户型

宽幕横厅搭配转角飘窗，扩容生活更多可能。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。分布于 3#、5#、7#、9#，视野开阔，采光良好。

🏠 144 平米户型

奢适改善尺度，布局方正实用。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。分布于 4#、6#、8#、10#，适合追求高品质生活的成熟家庭。

🏠 154 平米户型

大面宽短进深，通风采光俱佳。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。分布于 4#、6#、8#、10#，提供宽敞的居住活动空间。

🏠 148 平米叠拼户型

府院叠墅，稀缺珍藏。出房率约 80%，含挑空空间后实际得房率约 109%。分布于 11#中间位置，上下叠各两套，拥有独立院落与露台潜力。

🏠 171 平米叠拼户型

顶层视野，尊崇享受。出房率约 80%，含挑空空间后实际得房率约 108%。分布于 11#两侧，上下叠各两套，提供更大的拓展空间与私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为邻居。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所载信息仅供客户参考，不构成要约邀请或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府主管部门审批及商品房买卖合同约定为准。教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年政策为准。项目周边规划及配套设施可能存在调整，请以政府最终公布为准。房价及优惠政策随市场变化可能有所调整，请致电售楼处获取最新信息。本文仅供参考，不构成投资建议。

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