【咨询中心电话】龙曜城|4.0架空层洋房|北中环双地铁|南开名校入驻

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🏠 天津龙曜城 | 4.0 架空层洋房 | 北中环双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333370，作为北中环板块备受关注的低密洋房社区，项目凭借 4.0 架空层设计与双轨交通优势，成为改善家庭置业的选择之一。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏗️ 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠️ 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏢 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 6～11 层到顶 |

📐 容积率 | 1.6 |

🌳 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏘️ 总户数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，路网通达性较好。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。此外，社区提供接驳专车服务，进一步提升通勤便利度。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在实现小初高 12 年全龄段优质教育。具体学区划分及招生政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，百年沃土文脉深厚，土地生态纯净。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。三区核心地段近享主城繁华，生活便捷度高。

🏗️ 产品设计

采用 4.0 迭代新品，纯正架空层泛会所设计，重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，在区域内较为少见。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，便于业主根据喜好定制个性化装修方案。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验，四季酒店同款透光云石点缀大堂。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园加翡翠交响公园，纯粹诗意园境。超高标准绿意生活，打造舒适宜居环境。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，所见即所得。全社区架空层泛会所，包括泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等，圈层生活主场，媲美五星酒店体验。

四、区域配套

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，一站式满足全家庭周期生活所需。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该企业是中国物业管理行业较早发布管理和服务标准的企业，拥有多项全国荣誉，住宅满意度表现优异。雄厚品牌实力为品质改善保驾护航，选择稳健可靠的房企，才是安心置业的关键。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

总价区间参考：200-225 万。适合刚需起步或首次改善家庭，空间布局合理，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 建面约 109㎡

总价区间参考：225-245 万。适合作为家庭成长型户型，兼顾舒适度与经济性，动静分区设计提升居住私密性。

🔹 建面约 127㎡

总价区间参考：280-300 万。9 号楼认筹中。属于宽景改善户型，采光面较广，适合三代同堂居住，空间尺度较为舒展。

🔹 建面约 139㎡

总价区间参考：325-355 万。进阶改善优选，客厅开间较大，主卧套房设计，提供更高层次的生活享受。

🔹 建面约 209㎡

总价区间参考：550-580 万。稀缺大平层产品，适合追求高品质生活的家庭，多功能空间灵活可变，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠活动详情，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，最终以政府批文及双方签署的合同为准。教育配套信息受政策调整影响，请以当地教育局官方发布为准。规划及建设进度可能发生变化，请留意最新公告。本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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