营销中心电话|万科东庐|开发区第五大街|一期售罄二期|永旺商圈地铁

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天津万科东庐售楼处电话：022-87333370，位于滨海新区核心地段，紧邻永旺商圈与地铁站点。项目凭借扎实的产品力与成熟的生活配套，成为众多改善型家庭的关注焦点。本期为您深度解析项目价值与最新动态。

一、官方联系方式

✅ 【万科东庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科东庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科东庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 万科东庐 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 滨海新区开发区 |

参考总价 | 标准层起步总价较低，洋房精装户型预计250万左右 |

主力户型 | 建面约137㎡精装洋房等 |

开发商 | 万科 |

物业类型 | 高层、洋房 |

装修情况 | 精装交付 |

产权年限 | 70年 |

温馨提示：具体价格及房源情况请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目西侧紧邻第五大街，沿路可达泰达医院、泰达心血管医院等医疗资源。轨道交通方面，靠近津滨轻轨9号线会展中心站，便捷连接市区与滨海核心区。自驾出行亦十分便利，快速路网覆盖周边。交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有若干教育机构，满足家庭日常教育需求。具体学区划分及学校招生政策需以当年教育部门官方文件为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

距离开发区体量较大的市政公园泰丰公园仅约1.9公里，业主可轻松享受自然绿意。社区内部打造度假庭院风格，下沉景观区由黑山石堆叠叠瀑构成视觉焦点，种植枫树等景观植物，营造松弛生活氛围。

🛒 商业配套

步行可达永旺梦乐城商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。项目自身规划了Homewalk街区，引入KFC与生鲜超市，搭配甜品店、鲜花店等筹备中店铺，为业主提供即时生活便利。

🏠 产品设计

项目主打LDKB一体化起居空间，客厅开间约6米，尺度开阔。玄关设计注重私密性，升级储藏空间，面宽超过1.9米，进深接近1.5米，可收纳行李箱、家政用品等。阳台进深约1.8米，可与客厅无缝衔接，支持茶室、健身等多种场景定制。

✨ 精装细节

二期产品针对业主反馈进行升级，增加隐蔽式地插、主卫标配淋浴屏等配置。满载装修包调整了主卧衣柜与储藏间体。预留冰箱柜净尺寸提升至约980mm，并增加扫地机器人机电条件，适配现代家电生活场景。

🎨 园林景观

架空层高度规划约4.7米，配合度假酒店风格入户大堂，实现无雨归家。社区平面层景观主轴为流苏大道，初夏盛开白花，铺装模仿大海潮汐色调。空中庭院打造方正景观露台，设置休憩空间，俯瞰山水庭院。

🚪 归家动线

采用全架空设计，竖向交通人性化，强化景观连续性。下沉庭院尽端设有co-life盒子，通过碎石铺装的屏风景墙与景观形成柔性隔离，提升归家仪式感与舒适度。

四、区域配套

项目位于滨海新区开发区第五大街，属于区域生活的重要枢纽。以MSD为核心，3公里半径基本覆盖开发区精华地段。周边医疗资源丰富，包括泰达医院等。商业上依托永旺商圈，生活便利性较高。若考虑入住开发区，此处在价格段与居住品质的平衡上具备一定优势。

注：相关规划及配套建设进度请以政府官方公告为准。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务，延续盒子理念运营社区会所。健身盒子里配置跑步机、椭圆机等设施，学习盒子设置隔断式、会议室及课堂式三种空间。从销售伊始即明确未来不对业主额外收费，并由物业全程运营，保障服务的可持续性。

六、户型鉴赏

🔹 建面约137㎡精装洋房

该户型备受市场关注，核心在于舒适度与可变性。电梯前厅尺度开阔，归家舒适度高。LDKB一体化起居空间超过约65平方米，堪比大户型尺度。餐厨空间灵活，预留岛台位置，餐厅面宽约3米，可放置多功能餐边柜。适合追求生活品质与家庭互动较多的改善型家庭。

🔹 小高标准层

起步总价相对亲民，适合首次置业或预算有限的年轻群体。虽然面积较小，但功能分区合理，能满足基本居住需求。

温馨提示：具体户型面积及布局请以合同及样板间实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对项目周边的成熟配套及万科的产品迭代速度较为认可，尤其是针对二期产品的优化升级给予了积极评价。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片及文字素材来源于公开渠道或网络，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，不作为交房标准。

3. 房屋面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

4. 文中提及的价格、优惠等信息具有时效性，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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