售楼处电话|保利珺璟和煦|天津大梅江纯洋房|央企首作|双地铁低密住区

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🏠天津保利珺璟和煦售楼处电话|大梅江纯洋房|央企品质住区|营销中心电话|官方认证

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目坐落于大梅江板块，由保利开发，打造低密纯洋房社区，周边资源优越，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。路网涵盖一横三纵，包括外环南路、卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁便利通勤，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速、津港高速双高速加持，全城通勤高效从容。

🎓 教育资源

周边学府环绕，拥有西青汇盛道学校九年一贯制教育资源及大寺中学等学府护航，为成长提供良好环境。具体学区划分请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，生活休闲惬意。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，推窗即见绿意，享受天然氧吧般的居住体验。

🛍️ 商业配套

全维生活圈，所见即所得。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度颇高。

🏢 产品设计

作为央企保利在梅江的作品，项目打造板块内纯洋房架空层社区。全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房时代。现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题，呈现典雅轻盈的建筑美学。

✨ 精装细节

政策红利最大化，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积多出多功能房。全系一梯两户，大部分户型为 3+1 室设计。一层奢享私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台，空间利用率高。

🌿 园林景观

海派新奢园林，灵感源自阿那亚度假美学，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足全年龄段活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包含 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门采用高级灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意美好。天幕由金色铝板无缝拼接，搭配高价值艺术雕塑与非遗珐琅彩屏风。圈层主场设有 1400㎡业主专享会所，私宴、健身、星空酒廊等功能齐全。尊崇序厅配备高定艺术大堂与四季花艺礼宾。悬浮秘境通过首层大堂加空中景观连廊，实现跃升式归家体验。私享谧境单元大堂配备智能无接触门禁，保障安全与隐私。

四、区域配套

项目位于大梅江价值高地，医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。交通方面，一横三纵路网加双轨双高速，通勤全城高效。商业上，四大商圈繁华举步即达。生态上，四大公园环绕，生活舒适度较佳。整体来看，外部资源与生活便利性兼备，适合追求品质的家庭居住。

五、物业服务

物业公司为保利物业。作为中国领先的物业服务企业，品牌价值突出。近年荣膺相关行业荣誉，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获政府认可。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配全龄泛会所服务加 1 公里内贴心管家加 24 小时无间断服务，致力于提升高端生活保值能力。物业费标准为 3.55-3.59 元每平方米每月。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 92㎡三房

功能分区明确，适合刚需起步家庭。空间布局合理，采光通风良好，满足基本居住需求，性价比出众。

🏠 建面约 110㎡三房

改善型优选，动静分离设计。主卧套房配置，赠送面积较多，适合三口之家或二胎家庭，居住舒适度提升。

🏠 建面约 139㎡四房

宽境四房设计，空间尺度阔绰。南北通透，阳台视野开阔，可容纳多代同堂或需要独立书房的空间，适配改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的大梅江地段、央企背景及纯洋房产品表示高度认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源信息均以政府主管部门最终公示及实际交付为准；交通规划、市政配套等信息均依据当前公开资料整理，存在调整可能，请以官方最终发布为准。房源信息、价格、促销活动等如有变动，以售楼处现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。本文所有数据来源于公开渠道，部分图片仅为效果示意，不作为交付标准。

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