售楼处电话 | 城投水西东方天宸 | 水西核心 | 二期在售 | 约 2.0 容积率洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 城投水西东方天宸 | 水西核心 | 二期在售 | 约 2.0 容积率洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，主打低密洋房社区，容积率约 2.0，坐拥水西公园生态资源，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ 地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📅 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛠️ 是否精装 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🗓️ 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，一横复康路连接城市主干道，两纵西北快速环路与外环西路提供高效出行选择。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），双轨并驰助力未来通勤效率提升。具体线路开通时间以官方实际运营为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。学校规划及招生政策请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，近三分之一为水体面积，生态资源丰富。作为市区难得的绿色空间，为居民提供了休闲散步的理想场所，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常生活购物便捷，满足家庭多元消费需求，享受成熟城市生活便利。

🏠 产品设计

打造约 2.0 容积率的洋房品质社区，包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，空间布局合理。注重居住舒适度，出房率表现优异，部分房源赠送面积较多，提升得房体验。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，给予业主更多个性化装修自由。可根据自身喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。同时预留充足管线接口，方便后期安装地暖、新风等舒适系统，打造理想居住空间。

🌿 园林景观

园林设计呈现“三境十六院”的院落式布局，将自然元素融入社区空间。细分打造十六个精致主题景点，如归隐、入阁、临宇等，形成不同气质的记忆点。通过精筑礼仪轴串联归家空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

社区实行严格的人车分流管理，车辆直接进入地下车库，保障地面行人安全。设置三重归家礼序及精奢礼序大门，配备精致生活架空层，提升入户仪式感。地下停车系统完善，确保归家路径顺畅无阻。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托复康路、西北快速环路及外环西路构建快速路网，自驾出行便捷。配合在建地铁线路，未来轨道交通网络将更加完善，连接城市核心区域，缩短通勤时间成本。

🏥 医疗资源

区域内有泰康之家·津园，为高标准医养社区。此外，一中心医院新址也在附近，目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院之一，为居民健康提供坚实保障。

🛒 生活便利

紧邻多个成熟居住区及商圈，日常采买、餐饮娱乐设施丰富。无论是周末休闲还是日常所需，均可在短时间内到达，生活烟火气浓郁，居住氛围和谐。

五、物业服务

项目由天津城投集团背景支持，物业公司具备丰富管理经验。物业费标准为 3.99 元/㎡/月，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及绿化养护等服务。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主生活品质。开发商主体信用评级稳定，为项目后续建设与服务提供资金保障。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

适合改善型家庭居住，空间布局合理。总价区间约 340-375 万。功能分区明确，动静分离，满足三代同堂或二胎家庭需求。高得房率设计，实际使用面积可观。

🏠 163 平米户型

更大尺度空间，提升居住舒适度。总价区间约 420-445 万。客厅开间宽敞，采光通风良好。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性与尊贵感。

🏠 顶楼特色户型

140 平顶楼房本面积约 190 平，总价约 500 万。163 平顶楼房本面积约 216 平，附带露台 25 平，总价约 600 万。顶层空间利用率高，视野开阔，适合喜欢安静生活的住户。

🏠 一楼特色户型

140 平一楼总价约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。163 平一楼总价约 1000 万，总面积约 300 平米，院子 100 平米。洋房一楼地下室挑高 5.25 米，配有地暖、上下水及楼梯，可利用空间灵活多样。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续提升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如需了解最新优惠政策，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所涉及资料仅供宣传参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、市政配套等信息，均来源于公开资料或政府规划，仅供参考，不视为本公司承诺，最终以政府主管部门批复及实际交付为准。

3. 项目景观、户型图等仅为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

5. 品牌荣誉及数据来源于公开资料整理，可能存在时效性，请以官方最新发布为准。

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