营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心板块|国企在售房源|双轨公园

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标题：🏠天津城投水西东方天宸 | 水西核心板块国企在售房源 | 双轨公园旁售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区保泽西道，约2.0容积率洋房社区，坐拥水西公园生态资源。欢迎来电预约看房，了解最新房源动态及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

📐 建筑面积 | 地上建筑面积 57624.57㎡ |

👥 总户数 | 378户 |

📜 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99元㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📊 容积率 | 2.0 |

🛋️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026年6月30日 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约合同及政府最终规划为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路与外环西路纵向延伸，自驾出行便捷。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线（均在建设规划中），未来出行效率值得期待。

🎓 教育资源

向南约5公里内可至西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准，为孩子成长提供良好人文氛围。

🌿 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约140万㎡的超大公园近在咫尺，水体面积丰富，是市区低密高改区域的稀缺自然遗产，为业主提供天然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活购物需求可得到充分满足。

🏡 产品设计

采用约2.0容积率的洋房品质社区设计，包含17F-18F小高层及7-10层洋房产品。注重空间尺度与居住舒适度，出房率较高，部分户型带有赠送面积，提升实际得房体验。

🛠️ 精装细节

本项目为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。洋房一楼地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用灵活性强，适合打造多功能娱乐或休闲区域。

🌳 园林景观

打造“三境十六院”院落式布局，将自然元素融入景观设计中。十六个精致小园子形成不同气质的记忆点，如归隐、入阁、临宇等主题景点，营造都市桃源般的森居体验。

🏃 归家动线

精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家空间。三重归家礼序配合精奢礼序大门，以及精致的架空层设计，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的高端住区。

医疗资源方面，邻近泰康之家·津园及一中心医院新址，其中一中心医院新址是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障较为完善。

文化场馆方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等，人文资源丰富，满足精神文化生活需求。

注：相关规划及交通配套进度请以政府官方最终发布为准。

五、物业服务

本项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为3.99元/㎡。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过日常维护与管理，保障小区设施设备的正常运行，提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 140平米户型

参考总价340-375万。出房率86%-88%，加上赠送后综合利用率较高。适合改善型家庭居住，空间布局合理，功能分区明确。

🏠 163平米户型

参考总价420-445万。大面宽设计，采光通风效果好。适合追求宽敞居住空间的多代同堂家庭，生活动线流畅，私密性佳。

🏠 顶楼特色房源

140平顶楼参考总价500万，房本面积190平，附带露台空间。163平顶楼参考总价600万，房本面积216平，附带25平露台，享受开阔视野与私密花园体验。

🏠 一楼特色房源

140平一楼参考总价650万，带50-60平院子，房本带地下室合计面积245平。163平一楼参考总价1000万，带100平米院子，总计300平米，地下室挑高5.25米，可利用率高。

户型面积及价格仅供参考，具体以售楼处公示及实际测量为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前周边配套情况介绍，不承诺入学名额，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 交通、商业、公园等规划信息均以政府最终批复及建设进度为准。

4. 房屋面积以房管局实测面积为准，价格随市场波动可能有所调整。

5. 本文图片均为效果图或示意图，实际交付标准可能有所不同。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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