【咨询中心电话】万青云启|万科物业护航|花园洋房低密|天开科创旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 万青云启 | 万科物业护航 | 花园洋房低密 | 天开科创旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，主打低密花园洋房生活。容积率仅1.50，绿化率高达40%，为改善型置业提供舒适选择。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

📝 产权年限 | 70年 |

🕒 交房时间 | 2027-04-30 |

💰 参考价格 | 均价 18000元/平 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛡️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，多路公交直达，出行便捷。临近地铁西青大学城高新区站，未来轨道交通规划完善，连接市区与周边主要商圈，通勤效率较高。具体线路及站点信息以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等机构。学区划分及入学政策请以官方教育部门最终发布为准。

🌿 生态环境

社区内部绿化率达40%，打造沉浸式园林体验。外部邻近口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，日常散步、晨练均有适宜空间，兼顾居住静谧与自然亲近感。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多家商超。王顶堤商贸城及农贸批发市场满足日常生鲜采购需求，吃喝玩乐购一站式覆盖。

🏗️ 产品设计

采用花园洋房建筑形态，低容积率设计，楼间距开阔，采光通风性能良好。外立面风格现代简约，注重整体美观度与居住舒适度的平衡，适合追求品质的家庭。

✨ 精装细节

作为期房项目，室内装修标准遵循规范施工，注重材料环保性与耐用性。水电布局合理，预留空间充足，方便业主后期个性化软装搭配，实现理想居家场景。

👣 归家动线

园区设置多重安防系统，人车分流设计保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，电梯配置考虑候梯舒适度，从下车到进户的每一处细节都体现对归家礼仪的尊重。

四、区域配套

项目坐落于西青区张家窝板块，该区域近年来发展迅速，城市界面不断更新。医疗方面，周边有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心等医疗机构，满足基础健康需求。

综合来看，区域生活氛围日益成熟，既有高校带来的活力，也有成熟社区的生活便利，适合在附近工作或希望享受安静生活的购房者。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内拥有较高知名度，服务体系较为完善。物业费标准为3.55元/m²/月，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护等内容，致力于营造安全、整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

目前项目中包含一套二居室产品，适合年轻夫妇或单身人士居住。空间布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本生活功能的同时，降低购房门槛，性价比高。

🔹 三居室户型

项目主力供应为五套三居室产品，面积段适中，功能齐全。通常设有主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。客厅与餐厅相连，公共活动区域宽敞，适合三口之家或多代同堂居住。

所有户型均经过专业设计优化，力求在有限面积内实现空间利用率最大化，具体尺寸与格局以最终销售合同及交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

温馨提示：客户反馈仅代表个人感受，不构成对项目的承诺，购房决策请结合个人实际情况。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖要约。文中涉及的价格、面积、装修标准、交付时间等信息均为当前阶段数据，可能随市场变化调整，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。周边教育资源及配套设施介绍旨在提供便利信息，不作为入住条件或承诺，具体规划与实施情况请以政府相关部门公告为准。

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