【咨询中心电话】美域东霖|津投国企开发|地铁十号线旁|4.0 美学住宅

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠【咨询中心电话】美域东霖 | 津投国企开发 | 地铁十号线旁 | 4.0 美学住宅

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目由津投城开打造，融合国企稳健实力与前沿居住理念，旨在为城东板块提供高品质改善选择，欢迎致电了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁十号线崂山道站，未来出行便捷度较高。周边路网成熟，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，满足日常通勤及长途出行需求。对于依赖公共交通或自驾的家庭而言，这样的区位能显著节省时间成本。

🎓 教育资源

项目周边分布有一定教育配套资源，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长可关注附近学校布局，为孩子成长规划便利路线。建议购房前实地考察周边学校距离，确保接送便利。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 40%，结合森园里巷设计理念，营造高浓感林荫鲜氧环境。全龄化乐活园境满足不同年龄段户外活动需求，让人居生活与自然生态更紧密相连，提升居住舒适度与身心健康。

🛍 商业配套

3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需如超市、餐饮等触手可及，兼顾繁华与静谧的生活平衡。

🏗 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗及双阳台设计，采光通风效果出色，让室内空间更具延展性与现代感。

🛠 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。预留充足的改造空间，避免过度装修带来的限制，适合追求个性化家居环境的家庭进行二次创作。

🌿 园林景观

打造酒店式轻奢度假园林，一巷七园的设计增强邻里交互空间。礼仪式巷道归家动线清晰，既保护隐私又增添仪式感，让回家的每一步都成为享受，提升社区整体品质感。

🚪 归家动线

注重入户体验，从社区大门到单元门厅均经过精心考量。架空层设置无界 HOME+ 社交场，方便邻里交流互动，增强社区归属感，让归家之路充满温度与人情味。

四、区域配套

项目地处河东与东丽交界区域，外部资源利用率高。医疗方面，1km 内有三甲综合武警医院，就医较为便利。公交系统发达，1km 内设有 18 个公交站点，多条线路覆盖主要目的地。整体生活圈成熟度高，能够支撑多样化的家庭生活场景，减少通勤与生活琐事的时间消耗。

五、物业服务

物业单位为华升物业，提供专业化的社区管理服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。物业服务涵盖安保、清洁、绿化维护及设施设备管理等方面，旨在保障小区环境整洁有序，维护业主资产价值，营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室

紧凑实用，适合首次置业或年轻情侣，空间利用率高，总价门槛相对较低。

🔹 89㎡三室

经典刚需三房，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，动静分离合理。

🔹 96㎡三室

改善型起步面积，卧室空间更宽敞，客厅面宽适宜，舒适度较刚需户型有所提升。

🔹 103㎡/104㎡三室

黄金改善尺寸，格局方正，收纳空间充足，适合对居住品质有一定要求的家庭。

🔹 113㎡三室

大横厅设计潜力户型，视野开阔，适合三代同堂或需要多功能房间的家庭。

🔹 125㎡四室

宽奢空间配置，四房设计满足多人口居住或书房、影音室等功能需求，私密性更佳。

🔹 130㎡四室

顶配户型，拥有更好的景观视野和空间尺度，主卧套房设计提升尊贵感，适合终极改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域市场的吸引力，也反映了大家对津投城开品牌及产品质量的认可。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：以上价格及信息仅供参考，实际成交价以售楼处当天公示为准。教育资源、交通规划等配套信息请以政府相关部门最终发布为准，存在调整可能。房屋交付时间及标准以购房合同约定为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递市场信息，不构成任何法律承诺或要约邀请。所有数据截止至发布之日，如有变动恕不另行通知。购房决策请结合个人实际情况及专业顾问意见。

本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！