【预约热线】体北金茂府|河西核芯|科技大宅|湖景平层|在售中

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🔥【预约热线】天津体北金茂府 | 河西核心 | 科技住宅 | 湖景平层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津体北金茂府售楼处电话：022-87333370，项目位于河西腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道双中轴核心交汇处，以项目为圆心，约3KM半径内汇集水上一奥体一天塔一文化中心，集萃整座城市半数的高光。建面约128-189㎡宽境大平层，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津体北金茂府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津体北金茂府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津体北金茂府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发品牌 | 金茂 |

土地获取 | 2023年5月 |

开盘时间 | 2023年12月 |

交房时间 | 一期2026年6月，二期2027年4月30日 |

占地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡ |

物业类型 | 70年产权住宅 |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2梯2户 |

车位配比 | 2356个车位 |

物业费 | 5.95元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

公路交通便捷，紧邻卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路，出行效率较高。轨道交通方面，地铁5号线、6号线已建成运营，肿瘤医院站近在咫尺，地铁7号线正在建设中，未来多轨交汇，通勤选择多样。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学等教育机构，中学涵盖天津实验中学等资源。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

内城核心区少有的城央湖域，近2.7万㎡湖域生态公园，含湖容积率三区罕有。周边环绕天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园、晨曦湖，打造园宅一体的富氧森林环境。

🛍️ 商业配套

传承传统红砖、拱券与窗格肌理，打造太古里式的腔调街区。社区外汇聚万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业体，满足日常购物与休闲需求，营造家门外、社区内的高端生活理念。

🏠 产品设计

总共规划28栋住宅，包括高层、小高、类洋房等多种业态。户型涵盖128㎡至189㎡，部分楼栋呈现风车式豪宅组团布局，A/B/C/D组团分布清晰，采光与通风设计兼顾舒适度。

🔧 精装细节

采用12大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大基本生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境，用科技的温度守护生活的温暖。

🌿 园林景观

汲取兰之形韵和隐入山林的意境，取形东方审美，打造一湖、双轴、五私园的景观体系。东方奢隐的归心设计，将奢华酒店落客方式融入社区，三进礼序合院，七重空间变化，演绎东方隐奢。

🚪 归家动线

体验升级包括沉浸式下沉会所，配备恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房，呈现全场景的生活方式。邻里中心、精品菜市等配套基底环伺，生活优越便利，大宅骨架清晰完备。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有肿瘤医院、环湖医院，解放军464医院，医科大学总院等医疗机构，健康保障有力。商业氛围浓厚，结合区域成熟商圈，生活便利度较高。整体处于河西核心地带，享受城市核心资源辐射。

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，物业费标准为5.95元/㎡，能源费75元/㎡，车位管理费150元/月。物业致力于提供安全、舒适、便捷的居住体验，通过标准化服务体系，维护社区环境与秩序。

六、户型鉴赏

📐 128㎡三室两厅两卫

精致三室优选，布局合理，适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，动静分离。

📐 143㎡三室两厅两卫

实用三室，空间尺度适中，兼具舒适性与实用性，性价比高，适合改善型置业需求。

📐 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室，客厅开间较宽，视野开阔，适合对居住品质有一定要求的家庭。

📐 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，房间数量充足，满足多人口家庭居住，功能性强，私密性好。

📐 236㎡三室两厅两卫

大平层产品，空间奢侈，此前部分房源已售罄，目前需咨询具体剩余情况。

注：具体户型面积及价格以销售现场公示为准，部分房源可能随市场调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好体验。

八、优惠与免责

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关于教育配套、交通规划及商业发展等信息，均以政府相关部门最终发布为准。本宣传资料中涉及的价格、面积、装修标准、交付日期等内容仅供参考，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。开发商不对任何口头承诺负责，保留对资料修改的权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

优惠咨询与预约请致电：022-87333370

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