天津老牌明星板块又有新看点!土地热卖、利好不断、纯新盘入市!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
精心设计的示范区大气郎阔，沉稳内敛。线条勾勒奢华大气，布局风格典雅灵动，身临其中，彷佛有”入诗入画“的徜徉之感。
卓尔不凡的高调性，足以窥见开发商的用心。
泽信·云樾天著的示范区一亮相，就吸引了无数人目光，现场人气火爆，偌大的示范区角角落落都穿梭着人潮。
这个项目为何一亮相，关注度就如此之高？
01
多重利好叠加，楼市发展进入加速期
首先是区位，区位决定发展。
提起置业城东，必须是东丽出列报道。随着近年来区域规划先行，大量开发商强势进驻，东丽区楼市迎来了翻天覆地的变化，多个板块强势崛起：
老牌的空港、华明、东丽湖，新晋的成林道、津滨大道、金钟街、张贵庄、海河柳林、新立、军粮城…..可谓是百花齐放，一度刷新了东丽在楼市中的存在感。
其中，华明镇作为老牌明星板块，不论从板块规划和区位上，一直在天津东部楼市扮演着重要的角色。
板块整体占位156平方公里，是天津环城起步最早、规划较高的板块之一。
2005年华明镇开始发展宅基地是全国最早的村镇城市化标志，也是天津发展的时代缩影；2010年华明镇世博馆建成确立与空港的东部「双城」地位；2017年津汉立交正式通车完成了「双城」大动脉的建立，华明镇成为京津冀一体化的重要枢纽。
同时，在新版城市规划中，华明镇将与空港共同构筑“东丽空港中心“，建设国际航空城，其战略地位不言而喻。
如果说区位决定发展，那么配套就决定未来。
众所周知，华明镇自身有约57万的常住人口，华明高新产业园内，汇聚了中国国电集团等高新企业，板块内本身蕴藏了很大的购房需求，因此他们对配套的需求极度渴望。
而华明镇近几年也在努力完善自身，发展配套。
教育配套
华明镇内部配有华夏未来等幼儿园；小学有华明小学；初中有华明中学；高中可以报考天津市排名前列百中学华新校区。
天津各个区域都有各自优质的中小学，北辰的47中学，杨柳青的杨柳青1中，武清的杨村1中等，不难看出大型的居住区域必定会有一所，有底蕴，有背景，有实力的重点学校，目前华明作为居住人口达20万人以上的超大型居住区域，也在积极进入优质教育资源。
今年1月，天津市规划局公布了，东丽区华明示范镇东区E街坊部分地块控制性详细规划修改方案。
规划有两处市级重点中学以及市级重点小学规划教育用地，优质教育资源的扩充不仅可以满足居民的就学需求，还能提升板块价值。
商业配套
目前，有消息称，建邦时代汇三期将要建一个商业综合体，项目建筑面积3.6万平米，规划有商超、影院、餐饮、儿童娱乐等区域，预计2021年底开业。
商业综合体投用后，正好弥补了华明镇商业配套的少有。
交通配套
初期支撑华明镇板块发展的就是交通。
自从2017年5月津汉立交桥的通车建成之后，华明镇板的成交量大有起色！津汉立交桥是天津市比较大的互通立交桥，包括津汉公路、外环线两个方向主桥以及14条匝道，是连接天津机场、空港自贸区、京津高速、京津塘高速、蓟汕高速等道路的重要节点！
津汉立交桥可以说位于华明镇与市区之间咽喉部位，“快速交通”路网的形成，降低了市区与环城板块之间的通勤时间，拉近了“心里距离”，也提升了购房者的购房意愿度。
而现在，华明镇在轨道交通方面也有了新进展。
地铁一响，黄金万两。地铁规划往往对片区的发展起着至关重要的作用，不仅便捷着人们的生活，也通常预示着这个区域的发展潜力，更为房价提供支撑。
根据北方网-政民零距离栏目显示，东丽区委称华明镇规划有地铁13号线、C1线、Z2线。
02
价格洼地优势显露 悄声夺人
如果能在房价梯队中找到价值有预期，发展有潜力，价格足够低的机会，请务必要珍惜。眼下，华明镇板块就是摆在购房者眼前的这个机会。
华明镇板块与空港板块仅仅一条津汉公路之隔。近几年，空港凭借着机场、地铁等硬配套，具备了超强的人口吸附能力，而且空港内聚集了大量高精尖企业，所以区域内楼市价值也水涨船高，在售产品动辄2万左右的单价，与华明镇相比差出3000-4000元的单价。
之于东丽区其它板块，津滨大道板块新房总价200万起步，东丽开发区180万起；而东丽湖、军粮城等板块虽然门槛低，但距离市区太远且板块内拥有短板，并不是主流置业板块。
至于市区，华明镇距离河东太阳城片区车程仅20分钟，太阳城板块目前高层售价都在2.5万左右，总价220万起步。
相较于周边项目的价格，目前华明镇板块显然还有不小的想象空间。
03
分享区域红利，选择价值增长项目
在多重利好因素的共振下，区域价值空间已经显露无遗，再加上区域内房价优势明显，吸引了众多房企关注。
在天津首轮两集中土拍中，华明镇的津丽（挂）2021-01号地块，吸引了龙湖、远洋、金地、保利、旭辉、新城、绿城、融信、泽信、上海爱家等10家房企竞拍。最终，该宗地块由泽信竞得，也就是今天亮相的泽信·云樾天著。
项目整体占地面积约5万平米，建筑面积约11万平米，其中住宅建面约7.7万平米，整体容积率约1.6，绿化率超40%，低密宜居。
项目周边分布着华夏未来幼儿园、华明小学、华明中学等教育配套；还能拥享日月湾商业广场、迎宾商业中心、福熙广场、SM城市广场、奥特莱斯等众多商业配套；华明运动公园、华明医院、空港医科大学总医院、空港肿瘤医院等配套等环伺周边。
值得一提的是，规划中的地铁13号线也分布在项目周边。
可以说，与人们日常生活息息相关的食、住、行、游、购、娱等，都围绕在泽信·云樾天著周边，并且周边原有居民人口基数已经形成，基础生活配套不缺，城市界面也相对整洁，烟火气浓厚，更为宜居。
04
泽信高端产品系落地华明，革新近十年人居产品
外部地段再优秀，购房者实际需要还要落实到项目本身产品上。
泽信·云樾天著，引入泽信的天著系列，而天著系产品定位高端住宅，打造城市封面，所以这一次泽信·云樾天著为华明镇带来了近十年来少有的产品革新。
大落地窗、大面宽巨幅玻璃搭配金属质感的窗线，一点不逊色于河西新梅江某豪宅项目。
此外，在园林景观方面也颇有新意。
从礼制接待、核心通轴、蔓延水系、现代匠造、材料用色等五大维度定制专属归家园林，以“城市度假”和“社区圈层交互“为核心要义，创新“住假式”居住生活园境。
住假，可以说是对于传统居住的演变与革新，在设计上，景观不仅承担更多的使用功能，并且还要满足各个年龄阶层的使用需求。
三条归家园路将会串联起九大不同主题的派对式度假花园，让生活可以以九种不同形态于此安心。基于人们对健康运动的需求，社区设置健康跑道，满足全龄健康运动与休闲需求，享受健康自在的社区生活，实现老人、成人到儿童的“全生命周期关怀”。
此外，社区还融入了降噪系统、阳光系统、温度分室调节系统、智能安防等四大智慧科技，为业主营造品质社区。
05
神户型助攻 价格更惊喜！
如果说景观是项目的面子，那么户型则是项目的里子，面子里子一样重要。
项目主推建面约86-130平米三室-四室户型，定位改善。
经典H户型，小面积功能性空间设计，户型布局合理；
北侧房间，可以用作书房、可以用作儿童娱乐房等，可变性强；
进门处嵌入式玄关设计、干湿分离的三段式卫生间、主卧带飘窗等细节处设计十分贴心。
客厅开间3.8米，连接南向阳台，同时阳台设置独立上下水，可以放置洗衣机。
户型方正，南北通透全明户型；主卧套房设计，独立玄关，保证业主私密性；
次卫为干湿分离卫生间，保证卫生的前提下，也更容易打理；
U型厨房，更符合“洗-切-炒-出”的动线，连接餐厅，能形成一个独立的空间；
三面宽，整体开间约10.1米，视野、采光效果较好
建面约120平米户型，共设计有两款户型，一款为三室，一款为四室。
三室的格局大体与110平米户型相似，尺度放大了，居住舒适度再度提升。
四室户型，无论是二孩、三孩家庭，还是三世同堂，都可以满足，既实用又有品质。
这款户型是泽信·云樾天著面积较大的户型，亮点颇多。
三面宽朝南，整体南向开间宽达11.8米，搭配大落地窗，视野、采光效果无敌；
主卧豪华套房设计，带独立衣帽间和卫生间，私密性强；
客厅设计成巨幕宽厅，沙发后的空间可以摆放钢琴、茶道、健身器材等，根据业主需求设计；
次卫干湿分离设计、进门处独立玄关、细节处显品质。
最重磅的是，据小道消息透露，项目售价1字头，还是纯洋房社区！
06
结语
华明镇板块作为天津楼市老牌明星板块，有底子，已经获得大多数购房者的认可，市场预期高度统一，相信未来将会吸引更多购房者，而需求量的增加或将推动房价的进一步上涨，泽信·云樾天著作为华明镇纯新盘，大胆进行产品创新，尽享区域价值红利的同时，与板块一起共生共长，抢选价值高地，抢进价格洼地——选择泽信·云樾天著，较大化的分享区域价值红利，何乐而不为？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
