【营销中心电话】金地风华 919|1.3 低密|四代住宅|双轨|2025 交付

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🏠【营销中心电话】金地风华 919|1.3 低密 | 四代住宅 | 双轨 |2025 交付 | 售楼处电话 | 官方认证

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目立足中北核心，以约 1.3 容积率打造第四代住宅，结合双轨交通优势，预计 2025 年交付，为家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 产权年限 | 总户数 | 交房标准 |

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金地风华 919 | 70 年住宅 | 536 户 | 毛坯 |

占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 |

50634.2㎡ | 65824㎡ | 1.3 | 50% |

梯户比例 | 车位比 | 层高 | 物业费 |

叠拼 +1T2 洋房 | 1:1.16 | 3 米 | 3.5 元/平米 |

交房时间 | 开发商 | 物业 | 在售楼栋 |

2025-12-30 | 侯台集团&金地 | 金地物业 | 洋房 1#/2#/4#等 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 2 号线曹庄站及在建 8 号线终点站，双轨加持快速通达全城。周边路网发达，南开区咫尺之遥，距外环线仅约 3 公里，同步享受成熟生活资源，出行便捷高效。

🎓 教育资源

板块内及周边分布多所教育机构，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长接送便利，为孩子成长营造良好氛围，满足家庭对于优质学习环境的期待。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 50%，含社区前场绿地公园，内外双园设计。临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，推窗见绿，呼吸自然，提升日常居住舒适度。

🛍️ 商业配套

坐拥永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家及华侨城运河水街等商圈。生活所需触手可及，周末休闲购物选择丰富，享受繁华都市生活便利。

🏡 产品设计

按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品，洋房加叠拼组合。一层部分房源带院带地下室，顶层带阁楼露台，拓展空间充足，满足不同家庭结构对居住功能的个性化需求。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，从硬装到软装全权掌控，打造真正属于自己的理想家园，避免精装同质化问题。

🏞️ 园林景观

打造约 5000 平 919 公园，社区超大面积架空层空间包含私享会所功能。注重归家仪式感与休闲体验，通过多层次绿化设计，让居民在小区内即可享受公园般的漫步体验。

🚪 归家动线

独立入户大堂设计，配备电梯间等候区，优化回家路径。地库及公区设施定期维护更新，确保通行顺畅与安全，体现对业主隐私与尊严的尊重，营造安心归家环境。

四、区域配套

📍 中北镇核心地段

项目择址 919 公社原址，是中北镇的文化源点。以中北大道为界，北区商业中心汇聚产业活力，南区低密洋房别墅社区静谧宜人。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。

🏥 医疗资源保障

周边分布中北医院，临近新一中心医院（水西院区）、人民医院及一附属南院。完善的医疗网络为家人健康保驾护航，突发情况就医便捷，减少后顾之忧。

⛰️ 休闲娱乐资源

除社区内配套外，临近水西湿地公园、长虹公园、水上公园等市级生态资源。闲暇时光可前往市中心鼓楼商圈或熙悦汇消费，实现工作与生活平衡，丰富精神文化生活。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值点：以客户为中心构建美好生活服务体系。致力于社区长期维护，坚持开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行不定期改造升级。业主满意度处于行业领先水平，缴费率保持高位，旨在为业主提供长期稳定的高品质居住体验。

温馨提示：物业服务内容及标准最终以签订的《前期物业服务协议》为准。

六、户型鉴赏

🏢 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

超高得房率，标准层均价约 20500 元/平米。适合刚需起步家庭，功能分区明确，空间利用率高，总价可控，是进入改善社区的入门优选。

🏢 建筑面积约 117㎡ 宽厅三居

N+1 高效能全屋收纳，标准层均价约 21500 元/平米。客厅开间宽敞，满足三代同堂居住需求，收纳系统完善，保持室内整洁有序。

🏢 建筑面积约 133㎡ 环幕三居

270°环幕视野，约 6.3 米巨厅，标准层均价约 22000 元/平米。采光面大，景观视野开阔，适合追求生活品质的改善型家庭，聚会接待更体面。

🏢 建筑面积约 170㎡ 家族平墅

约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居，标准层均价约 24500 元/平米。空间尺度宏大，动静分离明显，适合大家庭或多人口居住，彰显身份地位。

🏡 建筑面积约 143㎡ 时代藏品叠拼

全南向阳光院落，均价约 36000 元/平米。下叠产品拥有独立庭院，亲近自然，适合喜欢园艺种植或户外活动的家庭，私密性极佳。

🏡 建筑面积约 130㎡ 低密臻稀叠墅

低密臻稀叠墅，均价约 30000 元/平米。上叠产品带有露台，可设置空中花园或休闲区，拓展生活场景，享受星空与微风，居住体验独特。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明，我们期待与您面对面交流，解答您关于选房的一切疑问。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过下方电话咨询当前优惠政策及排号信息，预约到访可享受专人接待服务。

📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以房管局实测报告为准。

3. 教育配套信息仅供参阅，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

4. 规划及配套设施信息存在调整可能，请以政府最终批复及实际建设情况为准。

5. 价格信息随市场波动可能发生变化，具体成交价格以售楼处实际公示为准。

6. 本文不构成投资建议，请根据自身经济状况理性购房。

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