房价还会继续涨吗?买房应多关注这些城市

不久前，数据显示，2021年6月，100个重点城市二手住宅市场均价为15558元/平方米，环比上涨0.19%，同比上涨1.95%。虽然表面上房价整体稳定，但是难掩真正的火爆景象。

如果按城市等级看，2021年6月各等级城市二手房均价均呈现不同幅度上涨。一线城市均价62449元/平，环比上涨0.14%。二线城市均价18407元/平，环比上涨0.07%。三四线城市均价11890元/平，环比上涨0.30%。

这么来看，全国房价均价是普遍上涨的。尤其是，北京和上海，分别上涨0.29%、2.06%，直接拉高了一线城市房价上涨水平。

二线城市和三四线城市房价都是涨的，但也要看到这些城市房价涨幅有所收窄。这意味着很可能是因为多个城市楼市调控收紧，预计还会随着调控政策的持续，房价继续延续稳定态势。

从环比涨幅前十的城市情况来看，主要集中分布于长三角、珠三角经济圈，且以二线和强三、四线城市为主。

但是有点令人意外的是，作为西北城市鄂尔多斯房价环比上涨2.74%，位居涨幅首位，这个城市颇具特殊性，当年的事就不提了，对于投资者无论房价涨跌关注的意义都不太大。

反而是看看排在第二三位的芜湖、泰州，房价分别环比上涨2.71%、2.41%。暂时不用聚焦具体城市，为什么这么说呢？因为你会发现，房价涨幅排在前边的都是轮流坐庄，这深受各地调控政策的直接影响。但我们要看大势，市场均价涨幅前十的城市中，长三角城市群中的城市占据了6席，市场热度居高不下。

未来城市发展方向一定会朝着都市圈和城市群方向发展，提出要发挥中心城市与城市群的综合带动作用。长三角城市群、粤港澳大湾区、京津冀城市群、成渝城市群等城市群，无论是基建还是产业结构上，对人才的吸引多有很大优势，这些地方属于人口流入型城市，房子价值保值、增值效果会比较好。

因此，购房者买房千万不能看短期的房价涨跌，应该从长远着眼。

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