【预约热线】京能雍清丽苑|东丽核心区|国企精工|即买即住|新年特惠

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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🔥 天津百郦荣锦苑 | 国企现房 | 万达旁 | 双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，为您呈现东丽核心区的品质住区。项目主打国企现房，即买即住，周边配套成熟，适合追求生活便利的家庭。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

车位比 | 1:1.04 |

温馨提示：具体数据以政府最终公示及合同约定为准

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于东丽区先锋路与东平路交口，路网规划完善。周边拥有双轨覆盖，9 号线与 11 号线（在建）提供高效通勤选择。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路等主干道环绕，津滨大道、津塘公路等多条纵向道路便捷连接市区。对于自驾或公共交通出行的家庭而言，这里提供了多元化的通勤方案，减少日常拥堵困扰。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，多所名校环伺。幼儿园阶段有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等；小学阶段涵盖丽泽小学、实验小学；中学阶段包括鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立学校如天津英华国际学校（9 年一贯制）也距离较近。家长可根据子女成长需求灵活选择，为孩子营造优良的学习环境。

注：学区划分请以教育部门每年最新政策为准

🌳 生态环境

项目被城市公园环抱，天然氧吧宜居。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。周末闲暇时光，家人可就近漫步绿道，享受自然清新空气。高绿化率社区设计，让居住回归自然，缓解都市生活压力。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步可达繁华。项目距离万达商圈约 200 米，日常购物、餐饮娱乐极为便利。同时宜家商圈（宜家家居、爱琴海购物公园）、利津路商圈（恒星世界）也在辐射范围内。丰富的商业业态满足全家人的消费需求，从日常生活到休闲娱乐一应俱全。

🏠 产品设计

项目由 12 栋楼座组成，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。容积率 2.0，主楼楼间距超 40 米，保证了良好的采光与通风。户型设计科学，涵盖两室至大三居，空间利用率高。外立面采用现代风格，线条简洁大气，经久耐看。

✨ 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，家具家电齐全，装修风格多样可选。虽然交付标准为毛坯，但通过样板间展示，购房者可直观感受空间布局与装修潜力。板块内稀缺的精装产品理念，为业主后续自主装修提供了优质灵感与基础保障。

🌿 园林景观

打造北国江南风格，融合磅礴与雅致。景观结构遵循中式传统格局，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，中心区域模拟水系，营造诗意生活社区。40% 的高绿化率为居民提供了舒适的户外活动空间。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障社区内老人儿童安全。地下停车位充足，车位比达到 1:1.04，基本满足每户停车需求。入户大堂宽敞明亮，电梯厅私密性良好。从下车到进门的每一步，都经过精心考量，体现尊贵归家体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

五大医疗配套护航健康生活。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里。此外，环湖医院和胸科医院也在 3 公里范围内。完善的医疗网络为家庭成员的健康提供了坚实的后盾，突发情况就医便捷。

📚 文体设施

居享文体配套，涵养自我内在。文化方面有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫等；体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心、全民健身活动中心。无论是阅读学习还是运动健身，家门口即可实现，提升生活品质。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。天津万科物业管理有限公司成立于 1992 年，作为较早从事物业管理的专业机构之一，拥有雄厚的资金基础和成熟的员工队伍。公司坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。物业服务满意度位居行业前列，致力于维护小区环境整洁、秩序井然，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 82㎡ 两室户型

紧凑实用，功能分区明确。适合刚需首置或年轻情侣。空间布局合理，动静分离，满足基本居住需求的同时控制总价门槛。

🏡 90㎡ 三室户型

通透小三居，得房率优秀。南向房间采光良好，客厅连通阳台，视野开阔。适合三口之家，兼顾孩子学习与老人休息空间。

🏡 94㎡ 三室户型

优化版三居室，活动空间更充裕。厨房与餐厅互动性强，主卧配备独立卫生间设计（视具体楼层），居住舒适度进一步提升。

🏡 113㎡ 改善大三居

宽厅大面宽，采光极佳。主卧套房设计，衣帽间预留充足。适合二胎家庭或三代同堂，满足更多收纳与社交需求。

🏡 122㎡ 改善大三居

超大空间尺度，奢华体验。双卫设计解决早高峰抢厕所问题，多功能房间可改为书房或客房。适配追求高品质生活的改善型客户。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以交付测量为准

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，口碑传播成为推动销售的重要动力。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 项目周边配套（交通、商业、公园等）现状及规划存在变更可能，具体以政府最终规划及实际交付为准。

4. 图片及视频仅供示意，不作为交付标准，实际装修效果以现场实物为准。

5. 价格及优惠政策具有时效性，如有调整请以售楼处最新公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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