楼市利好的环境下,给刚需客买房的八条中肯的建议

2022年全国的房地产市场都在不断地放开政策，房地产市场不断地在有好消息出台，不断地推着刚需买房，如果你正好是刚需买房客，下面给你八条中肯的建议，希望你不要盲目的买房，在好的时机买适合的刚需房。

排名前列条，如果非要买老破小，那么就只接受以下两个条件的老破小。要么是地段的，要么是学区的。

第二条，买大城市或发达的城市的未来出手方便、好变现、流通性好的、小户型的房子，或者买小城市或欠发达的大房子。首套房尽量不要豪华装修，也尽量不要买车位。

第三条，不要在3、4、5线城市这种地方一直换来换去，这样只会让你越换越穷。如果在大城市上班很少回老家去住的，也尽量不要在老家买房子，买到手基本都烂那里了，你也没机会住。后期你卖的时候，也很难卖得出去。

第四条，如果你是打工族，买房的流通性必须是排名前列位，也就是说好出手、好变现的房子这是最重要的保障，增值是第二位，有价值的配套第三位，小区里的居住体验是第四位，如果那房子买好了，也确实是打工族储蓄理财的一个好途径，但别想买房实现暴富了，买房暴富的那个时代已经过去了。

第五条，如果你的钱少，预算少，也要买好板块区域的普通住宅，也别买棚户区或者特别远郊的豪宅，这是大忌，除非你想一辈子就住这里了，这个无所谓。

第六条，不要去赌乌鸦变凤凰，房价洼地的地方尽量别碰便宜没好货，现在各种吹捧那种新区也别碰，新区发展一般都五到十年以上的时间才可以，甚至可能永远都是洼地，永远都起不来。投资房产的大忌就是不要去赌，很多城市大部分地区都没有做起来，是永远的坑，或许在未来的某一天，新区真的发展起来了，但是这时候你买的房子也变成了过时户型，配套老旧，在想出手，也就没人能看得上了。

第七条，买的房周边没有价值的配套，那什么是有价值的？学区、地铁、商场、医院，对吧，江边湖边，什么高铁站了，机场了，游乐场了，大型企业了，而且越靠近市中心，地铁对房价的影响越小，反之越大，越郊区别太有意义，别整反了。

第八条，最后一点，不管是投资还是自住，尽量别买旅游度假房，商铺公寓，小产权，温泉千万别买，只买有产权的纯商品房才是流通性较好的保障啊。

当然了，如果你说我实在没房子住了，那除外，如果你觉得我总结的对你有用，不妨动动你发财的小手。给点个赞，评论一下。