报告:9月北上广深租房热度下滑 北京平均租金6469元/月

新闻来源：中新经纬

近日，58同城、安居客发布2021年《9月重点城市租房趋势报告》，解析还原重点城市租房趋势变化。报告显示，9月份北上广深租房热度普遍下滑，一线城市中北京平均租金为6469元/月，上海除崇明区、普陀区和浦东新区外，其他各区平均租金环比均出现小幅增长；新一线城市中，成都11区中有5区租金环比上涨，长沙5区新增房源量均上涨。

北上广深租房热度普遍下滑

根据报告，区域租房热度方面，北京16区环比均出现一定程度下降，随着毕业季结束，租房需求热度回落，租房市场的降温也在预期范围内。新增房源量方面，平谷区环比上涨30.7%，涨幅最为显著，此外，朝阳区、海淀区、昌平区、丰台区、大兴区、顺义区、石景山区和延庆区也都出现一定程度增长。

在上海房屋租赁市场，9月份上海平均租金总体趋于平稳态势。与北京租赁市场类似，9月份上海租房热度各区环比出现一定下滑。新增房源量方面，除了嘉定区环比小幅增长0.1%外，上海其他各区出现一定程度的下滑，总体来看，波动幅度在合理范围内。

数据显示，广州房屋租赁市场方面，11个行政区的9月份平均租金环比均出现小幅上涨。租房热度与北京和上海市场类似，在高校毕业季之后，广州各区域环比出现一定下滑。新增房源量层面，天河区环比上涨17.8%，先进其他区域，白云区环比涨幅为13.7%，排名紧随其后；番禺区、海珠区、黄埔区、花都区环比也均出现一定程度上涨。

深圳方面，9月份平均租金为5502元/月，总体上涨幅度不大，较高的宝安区环比仅上涨3.6%，罗湖区与上月持平。进入传统淡季后，深圳各区租房热度在9月份环比微跌。而在各区域新增房源量层面，除坪山区环比微涨0.3%外，其余各区均出现一定下滑。

天津、杭州等地各区租金涨跌分化

报告显示，新一线城市中，成都9月份平均租金为1606元/月，11区中有5区租金环比上涨，总体表现稳定。区域租房热度方面，受淡季影响，成都各区域出现一定程度下滑。成都9月份新增房源量方面，郫都区环比上涨16%排名较高，龙泉驿区、温江区环比也出现小幅增长。

9月份杭州平均租金为3020元/月，临平区、拱墅区、西湖区、上城区、滨江区和萧山区环比出现一定增长，其余区域租金均有小幅下降。区域租房热度方面，与成都保持一致，整体出现下降的情况。新增房源量方面，杭州10个区域除富阳区出现51.0%的环比涨幅外，其他各区均出现一定下滑。

数据显示，天津平均租金为2024元/月，市内各区涨跌出现分化，蓟州区、宝坁区、北辰区、红桥区、河北区、西青区、南开区、和平区和滨海新区环比出现增长，其他各区出现一定程度下滑，不过波幅不大。区域租房热度方面，天津租房市场转淡迹象较为明显，各区域环比均出现下滑。新增房源量方面，宝坁区、蓟州区和滨海新区出现环比20%以上的涨幅，河西区、河北区、津南区和宁河区环比涨幅也超过10%。

长沙9月份平均租金为1980元/月，望城区与上月持平，其余各区环比均出现下跌现象，但幅度不大，较高的开福区也仅下跌2.6%。区域租房热度方面，长沙6区环比均出现一定程度下滑。区域新增房源方面，除望城区环比下跌10.6%外，其他5区均上涨，天心区和开福区环比涨幅均超10%。