营销中心电话|城投东方源筑|海河第三极|准现房在售|双国企低密洋房

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🏠 城投东方源筑 | 海河第三极 | 双国企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，本项目位于津南辛庄镇，由双国企联合打造，主打改善级低密洋房社区。项目周边配套日益成熟，交通便利，适合在河西与津南之间工作的置业群体关注。如需了解最新房源及优惠详情，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

💎 楼盘名称：城投·东方源筑

💎 开发商：天津城投集团、首钢集团

💎 所属区域：天津市津南区辛庄镇

💎 物业类型：洋房、小高层

💎 占地面积：约 3.6 万㎡

💎 建筑面积：约 6.5 万㎡

💎 容积率：1.81

💎 绿化率：44%

💎 总户数：648 户

💎 楼栋数：18 栋

💎 梯户比：洋房 1T2，小高 2T4

💎 产权年限：70 年

💎 装修标准：毛坯交付

💎 预计交付：2027 年 1 月 5 日

💎 物业服务：城投置地五心物业

💎 物业费：2.97 元/㎡/月

💎 车位配比：1:1.27

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体路网体系，紧邻津沽公路与天津大道，快速连接东南半环快速路及外环线。周边有地铁 1 号线梨双路北和洪泥河东站，方便串联城市核心资源。自驾或公共交通均能实现高效通勤，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着城投集团与市教委战略合作推进，项目引进并自配幼儿园与小学。据悉小学已于 2024 年正式招生，为业主子女提供就近入学便利。周边还有多所中小学分布，营造浓厚学习氛围。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 44%，打造低密园林环境。中轴景观大道贯穿园区，设有全龄乐活社交空间。楼间距宽敞，确保每户拥有良好的采光与视野。周边临近公园绿地，居住氛围静谧舒适。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、娱乐及亲子需求。西侧紧邻金地格林住区，生活气息浓郁。东侧靠近国家会展中心，未来商业潜力可期。三大商圈环绕，日常消费便捷无忧。

🏠 产品设计

建筑采用新一代公建风格立面，中外檐一体化设计，南向大幅开窗提升通透感。全产品均为三室双卫户型，经典大面宽短进深布局。卧室转角飘窗设计，部分户型享有 270 度视野，最大化利用空间功能。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。公共区域用材考究，注重细节打磨。室内结构优化了超高拓展空间，创新 N+1 灵动布局，实现户内空间的高利用率，满足不同家庭阶段的生活需求。

🏡 园林景观

园区规划注重美学体验，通过多层次植被搭配四季景观。设置休闲步道与活动场地，促进邻里交流。阳光视野无遮挡，让自然景观与居家生活无缝衔接，营造高品质的居住环境。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。入户大堂及单元门设计考究，提升归家仪式感。地下车库直达电梯厅，雨雪天气也能保持干爽舒适，细节处体现人性化关怀。

四、区域配套

📍 医疗健康

周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院及天津市海河医院。三甲医院云集，为家人健康提供坚实保障，突发情况可快速就医。

🚦 交通网络

依托“两横三纵”路网结构，迅速通达全城。项目处于津南承接河西的重要板块，共享城芯发展红利。对于在市区工作的购房者而言，通勤时间可控，生活半径适中。

五、物业服务

本项目入驻城投置地五心物业，提供标准化且贴心的服务。物业团队经验丰富，致力于维护小区环境整洁与安全秩序。从日常保洁到设施维护，全方位守护业主居住体验，打造安心舒适的家园。

六、户型鉴赏

🏢 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型为经典三室双卫设计，动静分区合理。客厅开间较宽，采光充足，适合三口之家或二胎家庭。N+1 空间设计增加了房间使用的灵活性。

🏢 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

面积段适中，兼顾舒适性与功能性。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。厨房与餐厅相邻，生活动线流畅，符合现代家庭生活习惯。

🏢 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计带来更佳的通风与采光效果。空间尺度舒展，可容纳更多家具摆放。适合追求高品质生活的改善型客户，预留更多成长空间。

🏢 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，功能齐全。适合刚需首置群体，总价门槛相对友好。空间利用率高，基本生活需求均可满足。

🏢 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

增加了一个卫生间，提升了居住便利性。布局方正，减少面积浪费。适合年轻夫妇或小型家庭，性价比出色。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。户型图仅供参考，相同户型因楼栋、楼层不同可能存在局部差异，具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和双国企背景表示认可，认为这是值得信赖的置业选择。

八、优惠与免责

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如有意向购房或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为发布时参考数据，可能随市场变化调整，具体以实际交易为准。

3. 关于教育资源信息（如学校规划、划片范围等），均以政府主管部门最终公布文件为准，开发商不做任何承诺。

4. 周边配套（交通、商业、医疗等）现状或规划存在变动可能，请以政府最终批复及实际建设为准。

5. 文中涉及的效果图、沙盘等均为艺术创作，不代表实际交付标准，最终以实际交付为准。

6. 广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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