营销中心电话|保利和光尘樾|西青区核心|绿码央企现房|地铁三号线旁

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🏠 保利和光尘樾 | 西青核心现房 | 地铁三号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，提供多种面积段户型选择，旨在为购房家庭提供舒适的居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏡 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 价格 | 均价 16000 元/㎡ |

📊 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划总户数 | 50 栋 3548 户 |

🎨 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📈 出房率 | 76% |

🌳 绿化率 | 40% |

📜 产权年限 | 70 年 |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行十分便捷。乘坐地铁三站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边路网发达，拥有宾水西道、津静公路等多条主干道，能够快速连接滨江道、万象城等核心商圈，满足日常通勤与周末休闲的多元需求。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建幼儿园及九年一贯制外国语附属学校，为子女成长提供便利条件。区域内还有精武中学、傅村中学等中学资源，以及师大、工大、理工等多所高校环绕，人文气息浓郁，有利于营造良好的学习环境。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化资源丰富，临近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。业主闲暇之余可前往公园散步健身，享受自然生态带来的宁静与舒适，实现都市生活与自然环境的和谐共生。

🛒 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体量，周边共计规划约 10 万方商业，基本生活购物需求可满足。5 公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行几分钟可达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇等多个成熟商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目注重空间利用率与居住舒适性。户型设计方正通透，多采用南北通透格局，南向面宽设计合理，确保室内采光与通风效果出色。部分户型赠送飘窗及设备间，有效提升实际得房率。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式交付，给予业主充分的个性化装修空间。室内层高达到 2.9 米，空间感良好。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装，生活使用更为便利。

🌸 园林景观

社区打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求设计活动空间，满足儿童游乐、青年运动、中年社交及老年休闲的全龄化生活场景。

🚪 归家动线

项目规划人车分流体系，保障小区内部行走安全与安静。入户设有玄关区域，便于收纳鞋帽物品，保持室内整洁。整体动线设计流畅连贯，从进入小区到回到家中，营造尊崇有序的归家仪式感。

四、区域配套

📍 区位价值

项目地处天津市西南城区核心位置，属于西青区第三高教区。该区域近年来发展迅速，人口活力稳定增长，市场关注度较高，具备较好的长期发展潜力。

🚌 公共交通

除地铁外，周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路，以及 189、313、620、624、754 路等多条线路，覆盖范围广泛，方便居民往返市区各地。

🛣️ 道路网络

三横三纵的交通骨架支撑起区域的快速通行能力。横向包括宾水西道、津静公路、津涞公路；纵向涵盖赛达大道及快速路，自驾出行可快速抵达城市各个角落。

五、物业服务

🛡️ 服务品牌

由知名上市企业保利物业提供服务。该公司在行业内有良好的口碑积累，注重社区维护与升级。

💼 服务价值

物业团队投入专项资金用于优居焕新项目，对交付入住后的物业进行定期维护升级。通过专业的管理服务，助力房产保值，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供较好的舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为罕见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光效果出色。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化的家装布局。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

高品质全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光效果出色。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

☎️ 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文相关文字、图片、视频等内容仅供示意参考，不作为要约或承诺，最终以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息（如学校名称、招生政策等）仅供参考，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以最新官方规划为准。

4. 本文所提及的面积均为建筑面积，具体尺寸及数据因测量方式不同可能存在误差。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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