【预约热线】中车津浦智汇港 | 国企开发 | 现房在售 | 低密宜居 | 2024 交付

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🔥天津塘沽津港城 | 国企开发 | 现房在售 | 低密宜居 | 2024 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，作为中部新城北区的标杆项目，津港城由天津港集团全资子公司开发，主打低密舒适居住体验，目前现房呈现，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

🏢 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

🌳 容积率 | 1.69 低密社区 |

🌿 绿化率 | 35% 高绿化环境 |

🏠 产品类型 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

🚗 车位配比 | 约 1:1 充足停车 |

📅 交付时间 | 2024 年 6 月（现房销售） |

📜 产权年限 | 70 年住宅 |

💰 参考价格 | 单价约 6500-8000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区域交通网络日益完善。闸南路桥通车后，区域联系更加紧密。规划中的地铁 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站，未来出行选择较为丰富。具体线路站点以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内教育配套规模可观，满足适龄儿童就近入学需求。周边已有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园投入使用。良好的翰墨浸染环境助力孩子茁壮成长，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅 1.69，绿化率高达 35%，打造低密宜居社区。园林设计注重生活场景营造，高标准交付，让业主在自然环境中享受美好时光，开启幸福新篇章。

🛒 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市已配置到位，满足日常生活所需。周边滨海文化中心商圈辐射范围覆盖，购物消费便利，生活气息浓厚，为居民提供便捷的服务保障。

🏗️ 产品设计

产品形态涵盖高层与洋房，主力户型包括建面约 83 平米两居，以及 91 平米、92 平米三居。户型设计方正，注重采光与通风，如南向多开间设计，飘窗增加空间感，符合刚需及改善家庭需求。

✨ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。外立面采用高品质材料，经久耐用。室内结构合理，U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅，主卧套房设计提升私密性与舒适度。

🌸 园林景观

社区园林注重细节打磨，通过多层次植被搭配，营造四季有景的视觉效果。景观阳台与飘窗结合，将户外绿意引入室内。公共活动空间充足，为邻里交流提供良好场所。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，动线设计清晰便捷。地下车库入口设置合理，车位配比约 1:1，缓解停车压力。单元门厅宽敞明亮，配合智能安防系统，保障归家安全与尊贵感。

四、区域配套

🚄 交通枢纽

项目毗邻滨海站及滨海文化中心商圈，10 分钟可达中心商务区及经开区。现有道路网通畅，未来规划地铁线加持，通勤效率较高，方便往返市区及周边重要节点。

🏫 文化休闲

依托中部新城北区板块定位，区域文化教育氛围浓厚。周边公园绿地资源丰富，适合周末休闲散步。滨海文化中心提供丰富的文化艺术活动，提升区域生活品质。

五、物业服务

💁♂️ 物业公司

天津龙湖物业提供专业管理服务。

🛡️ 服务价值

物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以高品质服务著称，注重社区维护与业主关怀，售后有保障，助力提升居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83㎡两室两厅

👉 功能特点：南向三开间设计，全飘窗布局，U 型厨房紧邻餐厅。

👉 适配人群：刚需首置家庭，年轻夫妇。

👉 居住场景：空间利用率高，采光充足，满足基本生活需求。

📐 建面约 91㎡三室两厅

👉 功能特点：通透三居，客厅配飘窗，设精致书房，主卧套房设计。

👉 适配人群：三口之家，二胎家庭预备。

👉 居住场景：空间灵动，生活更为宽敞舒适，兼顾工作与休息。

📐 建面约 92-93㎡三室两厅

👉 功能特点：南向双开间，景观阳台加飘窗组合，北向次卧加书房，布局方正。

👉 适配人群：追求品质的改善型家庭。

👉 居住场景：视野开阔，动静分区合理，家庭成员互不干扰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企开发的稳健性与现房的即买即住优势，纷纷表达购买意愿。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠政策以售楼处当日公布为准，房源情况实时变动，建议提前预约锁定名额。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商或公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源及交通规划信息以政府最终批复文件为准，存在调整可能。

3. 房屋面积、价格及交付标准以正式买卖合同及附件约定为准。

4. 本文内容旨在传递市场信息，不代表任何投资建议，请理性购房。

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