【咨询中心电话】京能雍清丽苑 | 国企现房即住 | 双线地铁覆盖 | 万科物业护航

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🏠【咨询中心电话】百郦荣锦苑 | 国企现房即住 | 双线地铁覆盖 | 万科物业护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。国企开发，东丽核心，万达旁，现房发售，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

📍 项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

🏠 物业类别 | 住宅 |

📜 项目产权 | 70年产权 |

📅 交房时间 | 2024年6月30日 |

📐 建筑面积 | 10.15万㎡ |

🌳 占地面积 | 3.6万㎡ |

🏗️ 建筑类别 | 11-18层（小高层） |

🛗 梯户比 | 2T4 |

📊 出房率 | 77-82% |

🎨 装修状况 | 毛坯 |

📈 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🛡️ 物业公司 | 万科物业 |

🌸 园林风格 | 新中式园林 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

🔥 供暖方式 | 地采暖 |

👨👩👧👦 总户数 | 736套 |

🚗 地下停车位 | 766个 |

🔑 车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

双轨三横四纵路网布局，通勤效率显著提升。项目周边规划有9号线与11号线双线轨道覆盖，未来出行选择更多样。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道构成横向动脉，津滨大道、津塘公路、先锋路以及天津大道则形成纵向支撑。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，多所知名院校环绕。幼儿园阶段拥有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等选择。小学及中学资源包括丽泽小学、实验小学、鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立学校天津英华国际学校（9年一贯制）亦在附近，满足不同家庭的教育需求。具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

城市公园环抱，营造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。日常休闲散步无需远行，即可享受绿色自然，为家人提供健康的生活空间。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步即达城市繁华。万达广场距离项目仅约200米，日常生活购物极为便利。宜家商圈涵盖宜家家居、爱琴海购物公园及新业广场。利津路商业街和恒星世界也近在咫尺，吃喝玩乐一站式满足。

🏠 产品设计

低密臻质府院宅邸，科学规制布局。一共12栋楼座，由11层小高层及15-18层中高层组成。地块容积率为2.0，绿化率约为40%，主楼楼间距超40米，确保每户的采光与隐私。住宅总户数为736户，居住密度舒适，社区氛围纯粹。

🛋️ 精装细节

虽然整体为毛坯交付，但提供丰富的装修参考。小区设有15套精装样板间，最新装修交付标准，家具家电齐全。82/90/94/113户型装修风格均可自由选择，板块内较为少见的精装产品参考，帮助业主提前规划居家生活。

🌸 园林景观

打造北国江南，磅礴与雅致并存。景观结构以中式传统格局为主，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，以中心区域的“沽水”打造诗意生活社区，让归家之路充满仪式感。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与宁静。地下停车位充足，车位比达到1:1.04，基本满足每户停车需求。从入户大堂到单元门厅，动线设计注重隐私与便捷，提升归家体验。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗配套为健康生活提供保障。距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院约2.1公里，环湖医院约3.1公里，胸科医院约2.9公里。看病就医十分便捷，为全龄段家庭成员的健康保驾护航。

文体方面，居享丰富配套，涵养自我内在。文化设施包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育设施则有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，周末亲子活动或自我锻炼均有去处。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。天津万科物业管理有限公司成立于1992年，作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司资金基础雄厚，员工队伍不断发展壮大。始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针，致力于为业主创造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

整个项目共有5种户型，满足不同阶段的居住需求。其中82㎡为两室户型，适合年轻夫妇或首次置业者。90㎡、94㎡为通透小三居户型，功能分区明确，适配三口之家。113㎡、122㎡为改善大三居户型，空间尺度更优，适合多代同堂或追求品质的家庭。所有户型均经过精心考量，力求实现空间利用率最大化。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸及布局以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息旨在介绍周边情况，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门最终发布为准。

3. 交通规划及配套设施信息来源于公开资料，可能存在调整，请以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 项目宣传内容如有变更，恕不另行通知，具体权利义务以双方签署的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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