【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城雲庐系首作 | 水西湿地公园 | 低密洋房现房

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🌟【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城雲庐系首作 | 水西湿地公园 | 低密洋房现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住区，融合现代美学与东方意境。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

占地面积 | 约 27 万㎡ |

建筑面积 | 约 33 万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6 人车分流 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房 84%-89% |

物业费用 | 3.99 元/㎡ |

交房时间 | 部分地块 2023 年底至 2025 年底不等 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨三横三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站、复康路站，芥园西道及快速路提供便捷路网，实现快速通达全城，满足日常通勤与跨区域出行需求。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，旨在满足全龄段教育需求。周边还有南开等成熟学区氛围。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然湿地景观水西公园，规划可用地积广阔。公园内建设有环湖健身跑道及体育园，为居者提供天然氧吧与休闲运动空间，实现推窗见景的自然生活。

🛍️ 商业配套

临近熙悦汇商圈，距离陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈均在合理车程范围内。丰富的商业业态能够满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏠 产品设计

作为绿城在北方区域的代表作品之一，项目采用现代形东方意的设计理念。容积率控制在 1.2-1.5 之间，纯洋房低密居住区，建筑融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付，采用绿城精装标准，注重材质选择与工艺细节，旨在实现拎包即住。毛坯房源则为业主提供了个性化装修的空间，满足不同家庭的审美偏好。

🚶 归家动线

项目实行严格的人车分流设计，地下停车配比充足。从入口到单元门厅，归家路径清晰尊贵，保障老人与儿童在社区内活动的安全性与私密性。

四、区域配套

🚉 交通方面，依托简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速路网连接核心城区，被誉为上三区的后花园，出行便利度较高。

🏥 医疗资源方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院，医疗保障完善。

🏫 教育与商业结合紧密，不仅拥有规划中的学校，周边成熟商圈的生活便利性也极大提升了居住体验。

🌲 生态方面，水西湿地公园作为大型自然湿地景观，为城市居民提供了难得的亲水休闲场所，环境宜居属性突出。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务。绿城物业在业内享有良好口碑，致力于提供安全、舒适、贴心的社区管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及社区文化活动等，旨在提升业主的居住满意度与生活品质。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（现房）

160㎡：适合改善型家庭，功能分区明确，赠送车位优惠。

180㎡：四室或三室布局，空间宽敞，楼层可选，价格可谈。

叠拼产品（毛坯）：上叠 210㎡左右，下叠 225㎡-230㎡，适合多代同堂或追求别墅生活的家庭。

🔵 F 地块在售户型（现房）

170㎡：精装交付，性价比高。

200㎡：大平层设计，视野开阔，适合追求品质的客户。

🔵 E 地块在售户型（毛坯）

125㎡：一楼带院产品稀缺，适合喜爱园艺的家庭。

145㎡：一楼带院产品，空间实用。

230㎡：三室加四室布局，面积段较大。

275㎡：高厅平墅，层高优势明显。

310㎡：法式平墅，设计独特，适合高端改善。

注：以上户型面积及产品信息仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的客户尽早预约参观。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终公布及实际交付为准，开发商不对此承担法律义务。

3. 项目规划、交通、配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方文件为准。

4. 所有价格、折扣、优惠活动内容以售楼处当日公示及正式签署的合同为准。

5. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准以合同附件为准。

6. 广告相关描述不作为要约，最终以商品房买卖合同为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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