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金地艺墅家嘉泽苑售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青大学城核心腹地，周边生活氛围浓厚，交通便利，适合追求品质生活的家庭，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 【金地艺墅家嘉泽苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基本信息 | 详情参数 |

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占地面积 | 约 4.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.5 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

项目户数 | 一期 331 户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业公司 | 金地物业 |

楼栋数量 | 一期 13 栋 |

产品类型 | 洋房、叠拼 |

地理位置 | 天津市西青区工一号路与津涞公路交口北侧 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 3 号线，未来出行更加便捷。同时周边汇聚 763、588、157 路等多条公交线路，傅村站可快速连接市区。自驾出行可通过津涞公路等主干道，轻松抵达城市各主要商圈，通勤与生活半径得到双重拓展。

🎓 教育资源

板块内环绕多所院校及学府，包括工业大学、师范大学、理工大学等高等教育资源，营造浓厚的学术氛围。周边分布有工大附属小学、华诚中学、精武中学等基础教育机构，为孩子成长提供良好的环境。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

项目坐拥精武文化公园、滨河公园以及西青郊野公园等绿色资源，车行生活圈可达水西湿地公园。低密度的社区规划结合外部自然景观，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受清新空气与宁静空间。

🛍️ 商业配套

步行范围内即可到达姚村、付村美食街及富地广场，满足日常餐饮购物需求。车程较短范围内覆盖奥城商圈、鲁能城、杉杉奥特莱斯等大型商业综合体，周末休闲娱乐、品牌消费一应俱全。

🏠 产品设计

建筑立面融合中国传统元素与现代审美，借鉴宋代《营造法式》中的设计手法，呈现新东方时尚的生活质感。洋房产品注重空间利用率，LDK 客餐厨一体化设计增强家庭成员互动，顶层附带高挑空设计，提升居住舒适度。

🎨 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修的空间与灵活性。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费，实现真正的个性化居家梦想。

🌿 园林景观

园林规划融入宋式意境，遵循皇家游园规制，运用起承转合、层叠渐进的理念。通过取水、林、廊、山、亭五大造园手法，打造两轴九境之式，还原士族文人生活场景，缔造雅致天然的归家体验。

🔑 归家动线

社区注重入户仪式感，从园区大门到单元门厅，景观节点层层递进。智能安防系统与人性化标识相结合，确保归家路径安全、清晰且富有美感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有工大医院、永红医院，车程范围内可达一中心医院、中医一附属医院、解放军 464 医院等三甲医疗机构，健康保障体系完善。

产业资源方面，地块依托天开西青园及周边的科教园区，聚集国内百强高精尖企业，产教融合带动区域人才密度提升，有利于资产价值长期稳定。

生活便利性上，项目处于黄金生活半径内，无论是日常采买还是周末出游，均可在短时间内到达，真正实现了便利与宁静的平衡。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务，该品牌在行业内拥有良好口碑。以客户为中心构建美好生活服务体系，致力于提供高品质的居住维护。

物业团队坚持长期主义，定期开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化及公区设施进行修缮更新。旨在通过持续的投入与维护，确保社区历久弥新，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🏡 90㎡以下功能性小三居

主打性价比，适合首次置业或年轻夫妇。h+1 南北通透户型，采光通风效果较好，作为婚房选择较为适宜。LDK 客餐厨一体设计，增强了空间交流性。参考均价约 17800 元/㎡。

🏡 113㎡ n+1 高效能全屋收纳

配备约 5.2 米宽厅，空间开阔。全屋收纳系统经过优化，储物功能强大。适合三口之家进行改善型居住，兼顾实用性与舒适度。参考均价约 18300 元/㎡。

🏡 128㎡ IMAX 巨幕采光约 6.5 米宽厅三居

拥有约 6.5 米超宽客厅面宽，采光面大，视野开阔。居住舒适度较高，是理想的改善选择。适合对空间尺度有更高要求的家庭。参考均价约 19700 元/㎡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目的地段潜力和产品细节表示认可，认为该项目符合其家庭长期居住的预期。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所载信息来源于公开资料及开发商宣传，仅供参考。文中涉及价格、面积、规划等内容均以政府最终审批文件及双方签订的正式合同为准。教育资源配套仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。项目周边配套规划可能存在变更，请以实际建设情况为准。本文内容不构成任何投资建议或承诺，购买决策请谨慎评估。

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