天津房价已经连降五年,还有翻盘的机会吗?

天津近几年的经济发展萧条，那你觉得天津还有翻盘的机会吗？

天津房价已经连降五年了，成了老大难问题了。不过我觉得天津还有机会的。为什么这么说呢？有哪些依据呢？很多人说天津的房价从2017年到现在已经五连降了，那你要知道为什么天津的房价会出现这样的问题，主要有几个原因。

首先是供需关系。天津这几年房价下跌，主要原因是因为供需关系不平衡，从2016年到2018年，天津整体房地产市场是向好的，再加上经济一体化的战略提出，很多房企就是有基金就拿地，只要有地，就拍，全天津市的工地一下子变多了，不过没想到2017年开始就限购了，坚持房住不炒了，很多需求是真的被抑制住了，天津本地的改善客群呢？60%首付那就是个门槛，毕竟天津房价不低啊，外地人两年社保跟个税很多周边河北，河南，山东这些外省市来进行购房的群体呢，就被拒之门外了，供需关系不平衡了嘛。那房价就应声下跌了嘛。但实际上你说这些需求有没有它还是有的，只是被暂时给抑制住了。还有就是这几年，整个的工地变少了，预计再驯化两年，天津也基本是达到了一个供需平衡了。

第二点很重要，一定要看人口增量，虽然天津这几年的经济是下行的，但是北方第二的地位实际上还是没有被撼动的，依旧是一个人口流入型城市，只不过稍微少一千三百七十三万人口的基数。2018年天津又开始实施海河的英才计划，吸引很多高学历、人才、创业型。很多人呢，尤其是天津落户这几年大概来了有个四五十万人口吧。

还有一点，天津的高考低分优势吸引了很多人落户买房。

买燕郊还是买天津的？

那我们要看一下第三点关于教育的需求，你是想关注天津的教育还是想关注燕郊的便利性。天津很多购房客群都是天津周边一些望子成龙，蹭这个天津高考优势的落户大军，有一个数据很牛的啊，天津去年5.6万的考生，四万人的上本科线，他优质教育资源又很集中，和平区，南开区，河西区中小学都非常棒。另外你要记住啊，天津市可是我国四大直辖市之一，瘦死骆驼比马大，也是北方重要的经济中心，虽然最近几年产业有点没跟上，不过给点时间吧，我觉得以后还是有机会的。再说了，现在房租不炒，买哪儿的房子不需要时间呀。

天津有靠谱的开发商吗？

当然有了，国企私企的前十强、二十强都在天津，世贸不错，金地不错，华润也不错呀。至于天津买哪儿，可以在评论区留言，我来告诉你。