营销中心电话|保利和光尘樾|西青地铁核心|央企现房热销|名校商业配套

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标题：🏠天津保利和光尘樾|西青地铁核心|央企现房热销|名校商业配套|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西青区才智道与学府东路交汇处，作为保利全国第12座和光系产品，凭借央企实力与成熟配套，成为区域内受关注的住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 价格参考 | 均价16000元/㎡ |

📈 容积率 | 2.0 |

📏 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 50栋 3548户 |

🔨 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📊 出房率 | 76% |

🌳 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站直达天津南站，实现双轨交通覆盖。自驾方面，周边有宾水西道、津静公路等多条主干道，快速连接城市核心商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，提供便利的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，人文氛围浓厚。具体学区划分以当年教育部门发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多个大型绿地资源。社区内部绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为居民提供舒适的休闲空间，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，满足日常购物需求。周边共计规划10万方商业体量，5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

采用小高层设计，15至18层建筑高度适中。2T4梯户比设计，保证候梯舒适度。室内层高2.9米，空间感良好。户型设计注重功能性，从两居到四居多种选择，满足不同家庭结构的需求。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。预留多个空调机位，部分户型配备中央空调机位，便于后期安装。飘窗设计高度小于2.2m，不计入面积，增加实际使用空间。

🌿 园林景观

社区绿化率达40%，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。全龄化休闲场景设计，满足儿童游乐、青年运动、中年社交、老年康养等各阶段需求，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

入户设有独立玄关，便于鞋帽收纳。客餐厅一体化设计，视觉开阔。厨房采用U形布局，洗切炒动线流畅。主卧套房设计，保障主人私密性与尊贵体验。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】580米，3站直达天津南站；20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通：三横三纵路网发达（三横：宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵：赛达大道、快速路）。

🚌 公交线路：191、192、667路，189、313、620、624、754路等多条线路覆盖。

🏫 教育分布：西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学，多所中学及大学环绕。

🌆 商业氛围：5公里内2座大型商超，车行15分钟可到达中北镇商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🌲 公园资源：水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园环伺，自然环境优越。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业投入专项资金用于交付入住后的维护升级，如优居焕新项目。长期来看，品牌物业有助于提升居住体验及二手房市场的流通性。物业管理费为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护等全方位管理。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供较高的舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为稀缺。主卧开间3米，进深达到3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充沛。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优越。整体方正户型，方便个性化的家装布局，预留多个空调机位，生活更便捷。

🌸 99㎡三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充沛。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气，3.6米大开间客厅，空间感强。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗切炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求。LDK客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，具体信息请以政府相关部门最终公示及开发商合同约定为准。教育资源配套仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。项目规划及建设进度可能因政府规划调整而变化，一切以最终交付为准。投资有风险，购房需谨慎。

如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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