【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|目送式入学

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🏠天津金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|目送式入学📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目坐落于西青区华苑西发展三道，周边人文氛围浓厚，提供精装交付服务，欢迎致电了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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楼盘名称 | 金辉江山铭著 |

物业类型 | 普通住宅 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于华苑西发展三道，距外环线直线距离约 1 公里，路网结构清晰。周边依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速通达城市核心区域。规划中的地铁线路亦在项目周边布局站点，具体开通时间及站点位置以官方最终发布为准，多维交通体系让日常通勤更加高效便捷。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，享有人文核芯腹地的教育氛围。周边高校林立，书香气息浓郁，旨在为居者营造便利的学习环境。关于学区划分及入学政策，请以教育部门官方最终发布为准。

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为城市构筑起天然生态屏障，居民可随时前往休闲健身，享受宜居自然环境。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈，业态丰富多样。从日常生活采购到休闲娱乐购物，繁华生活触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭多元化的消费需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团高端产品系代表，项目注重建筑质感与空间美学。户型设计兼顾实用性与舒适度，部分户型配备大宽厅落地窗与通体阳台，引入更多自然光线，提升室内通透感，为家人创造宽敞明亮的活动空间。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省去业主装修烦恼。内部用材考究，工艺精细，涵盖基础硬装及部分设施设备。通过统一的风格把控，确保交付品质符合预期，实现省心省力的入住体验。

🌳 园林景观

园区呈现实景园林示范区，打造五进礼制归家动线。从入口到宅间花园，景观层次丰富，步移景异。结合林下会客厅与私属静谧花园，为邻里提供交流休憩场所，营造和谐社区氛围。

🏨 归家动线

入户大堂采用现代雅奢酒店式设计，尊崇感满满。从诗礼传家到境启东方，开启王府级归家礼序。每一重空间都经过匠心打磨，确保归家路径的仪式感与私密性，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质资源，该医院为全国知名综合性三甲公立医院，此外还有四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

交通方面，除地面路网外，距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，未来出行选择将更加多元。

商业方面，五大商圈环绕，无论是日常采买还是周末休闲，均可在短时间内抵达，生活便利性较高。

教育方面，周边大学城资源丰富，人文底蕴深厚，适合重视文化氛围的家庭居住。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层约为 3.1 元/月/平方米，洋房约为 3.4 元/月/平方米。物业团队致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，包含日常安保、绿化养护、设施维护等服务内容。具体的服务标准与范围以物业服务合同为准，保障业主权益。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

目前状态：已售罄。原为紧凑两居设计，适合刚需过渡或单身居住，功能分区明确。

🔹 小高层 93㎡

总价参考：155 万 -161 万。三室一厅一卫设计，布局合理，动静分区，适合年轻三口之家，空间利用率高。

🔹 小高层 104㎡

总价参考：170 万 -185 万。方正格局，采光面较好，卧室与客厅互不干扰，适配改善型需求，居住舒适度提升。

🔹 小高层 117㎡

总价参考：206 万 -210 万。空间尺度更开阔，可容纳更多家庭成员，客厅连接阳台，视野开阔，适合多代同堂。

🔹 小高层 128㎡

总价参考：210 万 -238 万。部分楼栋为 2T2 梯户比，私密性更强。户型功能完善，储物空间充足，满足高品质生活想象。

🔹 洋房 128㎡

总价参考：243 万 -265 万。低密洋房设计，得房率较高，居住体验更接近别墅，适合追求低密度生活的客群。

🔹 洋房 139㎡

总价参考：270 万 -295 万。大平层设计理念，横厅布局，社交属性强，主卧套房配置齐全，彰显尊贵身份。

🔹 洋房 143㎡

总价参考：270 万 -295 万。超大面宽设计，全屋采光优异，功能分区独立，是区域内少有的大尺度改善户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本期房源情况动态变化，具体价格、优惠及剩余楼层请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目销售信息如有变更，恕不另行通知。房屋面积均为预测面积，最终以房管局实测面积为准。开发商保留对宣传资料的修改权，一切以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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