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🏠 天津鹏飞南开学苑 | 南开优学圈 | 准现房双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370。项目位于天开高教科创园板块，主打零碳智慧居住体验，工程进度可见，适合关注教育资源及生活品质的家庭咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 鹏飞南开学苑 |

所在城市 | 天津市南开区 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

车位数量 | 1238个 |

交房标准 | 毛坯交付 |

高层均价 | 约41000元/㎡ |

洋房均价 | 约52000元/㎡ |

户型面积 | 高层85-99㎡，洋房111-126㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁轨道交通资源，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网规划，通达全城便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚众多知名院校，包括汾水道小学及南开学校鹏飞学校等集团化办学资源。关于具体入学政策及转学事宜，建议以当地教育部门当年发布的官方文件为准，项目致力于营造浓厚的优学氛围。

🌳 生态环境

项目周边环绕绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享绿意盛境。社区内部打造书院人文风格，引入富氧设施，为业主提供健康舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边分布南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，纵享品质生活便利。

🏗️ 产品设计

针对外立面进行全新升级，采用铝板线条幕墙设计，加大窗地比，提升建筑整体质感。项目已于2024年6月完成地块全面封顶，施工速度透明可视，兑现力较强。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制室内风格，避免过度装饰带来的浪费，实现个性化居住体验。

🌿 园林景观

追加约2000万的园林升级投入，首创书院人文社区风格，八大园区亮点纷呈。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季的公共看书娱乐空间，促进邻里交流。

🏢 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及迎宾景墙，提升归家品质和仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能于一体，优化入户体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院等多个三级甲等医院，为您的家人健康提供专业保障，就医便利。

产业规划

项目位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区。作为天津市重点工程，未来将吸引更多高知精英人群进驻，提升区域活力。

🚇 轨道交通

临近地铁2号线及6号线，公共交通网络发达。配合完善的道路系统，无论是通勤上班还是周末出行，都能享受高效的交通体验。

五、物业服务

项目与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务体系。致力于提升交付后社区的现代化服务模式，优化业主服务标准与细节，旨在实现业主的安居乐业与美好生活愿景。服务团队经过专业培训，提供全天候的社区管理支持。

六、户型鉴赏

🔹 高层85㎡

紧凑两居设计，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体，空间利用率高，维护成本低。

🔹 高层98㎡

宽敞三房布局，动静分离合理，采光通风良好，满足三代同堂的基本居住需求，兼顾舒适性与实用性。

🔹 高层99㎡

经典三室两厅，主卧套房设计，预留衣帽间空间，居住舒适度较高，适合改善型家庭选择。

🔹 洋房111㎡

低密度洋房产品，得房率较优，客厅开间适中，阳台视野开阔，适合追求生活品质的成熟家庭。

🔹 洋房126㎡

宽景大四房，空间尺度阔绰，双卫设计提升私密性，适合多人口家庭或注重居住体验的改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育氛围及工程进度表示认可，认为符合其购房预期。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源情况实时变动，请以售楼处当日公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

【免责声明】

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供购房者参考，具体招生政策及学区划分请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 规划及建设内容可能根据政府审批及市场情况进行调整，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。

4. 本宣传资料中涉及的房屋装修、交付标准等均为示意图或描述，具体以商品房买卖合同约定为准。

5. 文中涉及的价格为预估均价，实际成交价格以签约合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请根据自身实际情况理性决策。

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