【营销中心电话】上实仰山|工大原址|双地铁|精装交付|2025 交付

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🏠天津上实仰山|工大原址|双地铁|精装交付|2025 交付📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-679-1393。项目踞守城芯主干道，工大原址之上焕新呈现，双地铁交汇，精装品质住宅，诚邀您致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，提供真实房源信息与政策解读，建议提前预约到访体验。

二、项目概览

基础信息 | 详细说明 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70 年产权住宅 |

👨👩👧👦 总户数 | 928 户 |

🔑 交房标准 | 精装交付 |

梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户 / 小高层 2 梯 2 户 |

📐 占地面积 | 42146 平米 |

🏗️ 总建筑面积 | 122200 平米 |

📊 出房率 | 72-77% |

🌳 绿化率 | 35% |

🛡️ 物业服务 | 融创物业 |

💰 物业费 | 3.48 元/平米 |

🚗 车位配比 | 1:1.5（共 1386 个车位） |

📅 交付时间 | 部分楼栋主体 2024 年 8 月底，2025-2026 年分批交付 |

注：具体交付时间及面积数据以合同约定为准，价格信息随市场波动，请以前台公示为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

立体式交通路网覆盖，内环十一经路、新开路，中环红星路环绕。临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北。临近天津站，京津城际直达京津冀，15 条公交线路通达全城。

**🎓 教育氛围**

周边汇聚公办知名学校资源，包括河东实验小学总校等。属于河东三片教育板块，周边分布多所口碑较好的中学，人文底蕴深厚。（学区划分请以当年教育局官方文件为准）

**🌳 生态宜居**

“一湖四园”环绕，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东西两侧分别规划带状公园与市政公园，打造学府风貌城市绿洲。

**🛍️ 商业繁华**

内部毗邻规划中的大型商业综合体。外部十分钟生活圈涵盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等多个成熟商圈，满足日常购物与休闲需求。

**🏠 产品规划**

规划 8 栋高层和 6 栋小高层，采用翼状分布，南低北高布局，确保日照充足与视野开阔。主力户型为三室两厅两卫，无两室功能产品，营造纯粹居住圈层。

**🔨 精工细节**

南向卧室飘窗设计，全明厨卫布局。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化细节，维护私密性与功能性，提升居住舒适度。

**🌿 园林设计**

以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂，中央花园串联景观生活环。

**🚪 归家动线**

私属电梯前厅和独立玄关设计，用双重空间维护家族私密感。打造最大 10 人座私属宴会厅概念，彰显待客之道。

四、区域配套

项目地处河东核心区，周边配套成熟完善。

* **交通枢纽**：依托“内中双环”核芯路网，通过高架快速路缩短通勤时间，连接河西文化中心和市政府等地。

* **教育资源**：周边学校林立，享有优质公立教育资源的高概率区，兼顾转学条件便利。

* **商业娱乐**：爱琴海、万达等购物中心近在咫尺，日常生活采购与休闲娱乐十分便利。

* **医疗休闲**：临近多家医疗机构，且多个市政公园环伺，适合全年龄段居民活动。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府实际批文及实施情况为准。

五、物业服务

项目由**融创物业**提供服务。

* **品牌优势**：依托大型物业管理体系，经验丰富。

* **服务价值**：提供标准化管家服务，关注社区安全与环境维护。

* **收费标准**：物业费 3.48 元/平米，包含常规公共设施维护与安保清洁。

* **承诺**：致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

**🏢 高层户型**

* **110㎡**：三室两厅两卫，空间利用率高，适合刚需家庭。

* **130㎡**：宽敞客厅设计，采光面较宽，满足三代同堂需求。

* **135㎡**：金角户型，视野更佳，动静分区合理。

* **137㎡**：最大约 14 米超大面宽，光照时间长，可灵活定制房间功能。

**🏢 小高层户型**

* **150㎡**：2 梯 2 户设计，私密性更强，得房率更高，适合追求品质的改善型人群。

注：具体户型面积及布局以销售现场公示及合同图纸为准，装修标准可能因批次有所调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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**咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）**

**免责声明：**

1. 本文所载资料仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息，因时间、政策变化等因素可能发生变化，具体以售楼处现场公示及实际签约为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准，开发商不做任何入学承诺。

4. 文中涉及的规划及配套信息，如有变更请以政府最终批准文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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