【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企品质大盘 | 三地铁交汇 | 双学府环绕

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🏠 城投时代之城 | 国企品质大盘 | 三地铁交汇 | 双学府环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，作为国企打造的片区更新标杆，项目凭借便捷交通与优质配套备受关注。本期为您深度解析二期朗溪园核心优势，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详情数据 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业单位 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |

温馨提示：具体房本得房率及实际得房率请以合同及测绘报告为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街南侧，周边路网发达。轨道方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离较近，可直达西站及文化中心。未来规划的双城快速 Z2 线将进一步提升通达效率，约 30 分钟即可通往滨海方向。公交方面，百米范围内覆盖多条线路，无需换乘即可抵达市中心商圈。这种多维度的交通网络，为日常通勤提供了极大便利，节省宝贵时间成本。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，规划有多所幼儿园及中小学资源。紧邻天津实验小学东丽学校及天津一中东丽学校，其中中学预计近期招生。此外，周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所成熟学校。丰富的教育配套意味着孩子可以在家门口享受优质教学环境，家长接送更为省心，适合重视子女教育的家庭考量。

🌳 生态环境

社区内部采用半架空设计理念，将园林景观与住宅空间深度融合。打造背山面水、山环水绕的景观体系，包含清漪园与伴山园两大主题园区。外部依托片区公园资源，形成多层次的绿色休闲空间。良好的生态环境有助于提升居住舒适度，让家人在繁忙工作之余能亲近自然，放松身心。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，涵盖超市、餐饮及零售等多种业态，满足日常生活所需。车行短途可达若比邻购物中心、华润万家等成熟商圈。完善的商业布局让生活购物触手可及，无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松应对，提升生活幸福感。

🏡 产品设计

二期朗溪园在产品形态上进行了优化升级。立面采用金属线条搭配超扁平设计，外观更具现代感与辨识度。部分楼栋配置业主会所及睦邻空间，增强邻里互动。同时，通过空间优化设计，提升了得房率体验。优质的产品设计不仅关乎面子，更直接影响居住的实用性与舒适度。

🔨 精装细节

项目配备地采暖系统，提升冬季居住温暖度。室内空间注重功能性布局，预留充足的收纳空间。虽然具体装修标准需以最终交付为准，但整体用材与工艺均体现国企项目的严谨态度。细节之处见真章，舒适的居家体验往往源于这些不易察觉的用心之处。

🎨 园林景观

景观体系以双轴两园八景为框架，构建层次丰富的视觉体验。横向礼仪轴连接出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。多处景观节点分布于住宅之间，如望云山、林闲居等，让居民在漫步中感受四季变化。优美的园林不仅是装饰，更是精神休憩的场所。

🚪 归家动线

从社区大门到入户大堂，设计了流畅的归家路径。结合半架空层设计，增加了公共活动区域，模糊了室内外界限。私密的归家体验配合尊贵的会所服务，彰显居住者的身份认同。合理的动线规划能有效避免干扰，保障住户的隐私与安全。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三甲医院，为健康保驾护航。道路方面，金钟河大街贯穿东西，中环线与快速路连接津城各区域，出行选择多样。这些成熟的配套设施共同构成了便捷的生活圈，减少了生活中的后顾之忧，是衡量房产价值的重要维度。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业公司，其管理经验丰富，注重社区维护与业主关怀。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化及设施维护等。专业的物业管理能够保障小区环境的整洁有序，延长建筑使用寿命，从而间接保护业主的资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间布局紧凑合理。适合年轻夫妇或新婚家庭，功能分区明确，动静分离。较高的出房率意味着同等面积下拥有更多实际使用空间，性价比突出，是刚需入门的理想选择。

🏠 建面约 113㎡户型

此为边户三居设计，采光通风条件更佳。客厅与卧室尺度舒适，可容纳三代同堂居住需求。赠送空间的灵活利用增加了储物与活动区域，兼顾了实用性与舒适度，适配改善型家庭。

🏠 建面约 123㎡户型

同样为边户三居，空间格局更为宽敞。主卧套房设计提升私密性，多平米赠送空间进一步放大居住体验。适合追求高品质生活的改善群体，能够满足家庭成员成长过程中的多样化需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈反映了市场对项目的认可，也侧面印证了产品的竞争力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文提及的学校信息仅供介绍参考，不承诺学位，学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及交通、商业、医疗等配套规划可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。

3. 价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以商品房买卖合同及政府备案文件为准。

4. 广告内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的书面合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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