【咨询中心电话】中车津浦智汇港|国企现房|龙湖物业|低密宜居

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🏠【咨询中心电话】津港城 | 国企现房 | 龙湖物业 | 低密宜居

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333370。作为滨海新区中部新城的核心项目，这里汇聚了国企实力与优质物业服务，为购房者提供稳健的置业选择。无论是刚需首置还是改善居住，都能在此找到理想空间。感兴趣的朋友欢迎致电了解详情，获取更多专属资讯。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 **项目名称** | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

🏢 **开发商** | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

🛡️ **物业公司** | 天津龙湖物业 |

🚗 **车位配比** | 约 1:1（车位充足，停车无忧） |

🌳 **容积率/绿化率** | 1.69 / 35%（低密社区环境） |

📅 **交付时间** | 2024 年 6 月（现房销售，即买即住） |

💰 **参考价格** | 单价约 6500–8000 元/㎡（总价 53 万起） |

📐 **产品形态** | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

⏳ **产权年限** | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

区域交通路网发达，闸南路桥通车增强区域联系。规划中有 Z4 线及 B1 线地铁线路经过，设置多个站点，未来出行效率值得期待。

🎓 **教育资源**

周边分布有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，已投入使用，满足适龄儿童就近入学需求（具体划片以教育部门最终发布为准）。

🌳 **生态宜居**

容积率仅 1.69，绿化率达 35%，低密居住环境让业主享受更多自然绿意，生活节奏更加舒缓。

🛒 **商业配套**

近 4000㎡邻里生鲜及生活超市环绕，日常生活所需触手可及，满足家庭日常采购需求。

🏠 **产品设计**

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房，户型方正，得房率表现良好，满足不同家庭结构的空间需求。

✨ **精装标准**

园林、外立面及生活场景高标准交付，细节处彰显品质，是美好生活的开始（具体交付标准以合同约定为准）。

🌿 **园林景观**

精心打造社区园林，注重景观层次感，营造舒适的户外活动空间，提升居住体验。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与孩童出行安全，回家路径尊贵且私密。

四、区域配套

📍 **区位价值**

位于天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，属临港/中部新城板块，是滨海新区核心区南拓的重要区域。

🚉 **交通枢纽**

毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，通勤中心商务区及经开区较为便利，缩短工作与生活距离。

🏫 **教育氛围**

区域内文化教育设施完善，多所幼儿园及中小学资源集聚，为孩子成长提供良好的学习环境。

🌳 **休闲公园**

周边生态环境优越，结合区域规划，未来可享受更丰富的绿色休闲资源，适合周末家庭出游。

五、物业服务

🛡️ **品牌护航**

由天津龙湖物业提供服务，高层物业费约 3.3 元/㎡/月，洋房约 3.5 元/㎡/月。

💁 **服务价值**

龙湖物业在行业内享有较高口碑，提供标准化的安全管理、保洁维护及客户服务体系，致力于提升业主的居住满意度与资产保值能力。

⚠️ **温馨提示**

物业服务内容及标准请以实际签订的《前期物业服务协议》为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 83㎡ 两居**

南向三开间设计，飘窗增加采光面，U 型厨房布局合理。适合刚需年轻夫妇或新婚家庭，空间利用率高，功能齐全。

🔹 **建面约 91㎡ 三居**

通透三居室，客厅带飘窗，设有精致书房。主卧套房设计，保障私密性。适合三口之家，兼顾工作与休息空间。

🔹 **建面约 92-93㎡ 三居**

南向双开间，配备景观阳台 + 飘窗，北向次卧加书房组合。布局方正，动静分区明确，适合追求舒适度的改善型客户。

注：所有面积均为建筑面积，实际套内面积以产证登记为准；户型图仅供参考，具体交付情况以合同及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，对于国企开发的现房项目尤为关注，认为其交付风险较低，且龙湖物业的加入增加了居住的安心感。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明**

1. 本文提及的交通、教育、商业、公园等配套信息，旨在提供相关参考，不构成要约承诺，具体信息以政府主管部门最终公示及实际情况为准。

2. 关于学位分配政策，请务必咨询当地教育行政部门，以官方最终发布文件为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以最新规划文件及合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示及正式认购合同为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎做出。

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