【咨询中心电话】水西雲庐 | 绿城雲庐系 | 水西湿地公园 | 低密洋房现房

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🌳天津水西雲庐 | 绿城雲庐系 | 湿地公园旁 | 低密洋房现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区，作为北方较早呈现的“雲庐系”作品，旨在为城市菁英提供兼具现代美学与东方意境的居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目地址 | 水西公园旁 |

产权性质 | 70年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑形态 | 低密洋房 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

车位配比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了立体的交通网络，地铁11号线一期工程经过附近，设有文洁路站与复康路站，出行便捷。同时临近芥园西道与快速路系统，通过简阳路快速通道可高效通达全城，方便连接南开等核心区域，日常通勤或周末出游均十分便利。

🎓 教育资源

板块内部规划了较为完善的教育资源，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，家长可根据实际居住情况进行规划。

🌿 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园，规划用地面积广阔。公园内建设有环湖健身跑道与体育园，居民可享受高品质的自然景观与休闲运动空间，实现推窗见绿的生活理想。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，靠近熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心和文化中心商圈。无论是日常购物、餐饮娱乐还是家庭消费，都能在短时间内满足多样化的生活需求。

🏡 产品设计

项目采用“现代形·东方意”的设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的居住空间。作为绿城在天津较早呈现的“雲庐系”作品，其建筑风格与细节处理体现了较高的营造标准，注重现代美学与传统文化的融合。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队进行设计与施工，注重材质选择与工艺把控。购房者可根据个人喜好选择毛坯或精装产品，满足不同阶段的生活改善需求，减少后期装修的时间成本。

🌳 园林景观

小区内部绿化率达到40%，楼间距大于30米，保证了充足的采光与通风。园林设计注重层次与四季变化，结合人车分流系统，为归家之路提供安静舒适的环境。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，地下停车位充足，地面主要供行人活动。从进入小区到到达单元门，动线清晰流畅，保障了老人与儿童的活动安全，提升了居住的私密性与舒适度。

四、区域配套

项目所在区域生活便利性较高，医疗资源丰富，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，能够覆盖周边的基本医疗与健康需求。同时，依托水西公园的自然禀赋与周边的商业综合体，形成了宜居宜业的生活圈层，适合追求高品质生活的家庭定居。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务，该企业在业内拥有良好的口碑，注重服务细节与社区维护。物业费标准为3.99元/㎡，服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设施维护等，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 A地块在售户型【精装交付】

160㎡户型，参考总价550-590W，赠送车位，实体样板间已完工，适合追求拎包入住的家庭。

180㎡户型，参考总价750-780W，有四室与三室可选，楼层丰富，价格可谈，赠送车位。

🔹 F地块在售户型【精装交付】

170㎡户型，参考总价620-630W，空间利用率高。

200㎡户型，参考总价700W起，大尺度空间，适合多代同堂。

🔹 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡户型，仅有一楼带院产品，参考成交价400W起。

145㎡户型，仅有一楼带院产品，参考成交价600W以内。

230㎡户型，三室加四室布局，参考成交价1100-1200W。

275㎡户型，高厅平墅设计，参考成交价1300-1500W。

310㎡户型，法式平墅风格，参考成交价1600-1800W。

🔹 A地块叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡，参考总价1100W—1200W左右。

下叠 225㎡/230㎡，参考总价1300-1500W。

注：以上户型面积与价格仅供参考，具体以售楼处实际公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的湿地环境与产品力表示认可，认为这里符合他们对改善型住房的期待。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源动态或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文提及的交通、教育、商业、医疗等配套信息基于当前政府公开规划或现有情况整理，具体实施与交付时间可能因规划调整而变动，最终以政府相关部门批复及实际建成情况为准。

2. 文中涉及的户型面积均为建筑面积，套内面积以合同及实测为准。

3. 关于学区划分，请以当地教育部门每年发布的官方文件为准，本项目不作任何入学承诺。

4. 本文所载图片、数据仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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