营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西人文核芯|二期加推中|精装宽厅落地窗

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🏠 天津金辉江山铭著 | 华苑西宜居大盘 | 精装宽厅落地窗 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区华苑西发展三道，二期加推中，提供多种面积段选择。想了解最新房源与优惠信息，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情参数 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

楼栋总数 | 28 栋住宅；1 栋幼儿园；1 商街 |

车位配比 | 1：1.2 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月及 2027 年 4 月分批交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，通勤无忧。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学，书香氛围浓郁。周边还有多所优质教育机构环绕，为孩子成长提供良好的环境。（注：学区划分以教育局当年政策为准）

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，构筑起一方天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及。日常生活所需一应俱全，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

片区内稀缺的 3.0 产品设计，打造大宽厅落地窗与通体阳台，采光面宽敞明亮。洋房与小高层搭配，满足不同家庭居住需求，空间利用率高，居住舒适度出色。

✨ 精装细节

精装交付，省时省心省力。采用高品质建材与工艺，细节之处彰显匠心。对标高端精装标准，让业主入住即享舒适生活，减少二次装修的繁琐与投入。

🌳 园林景观

版块内难得的实景园林呈现，五进礼制设计带来现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，营造沉浸式归家氛围。

🚪 归家动线

板块内少见的全系 IMAX 玻璃天幕设计，提升建筑质感。归家路径经过精心规划，尊贵感满满。私密性与安全性兼顾，让每一次回家都成为一场美好的旅程。

四、区域配套

医疗便捷方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，具备丰富的管理经验与服务口碑。物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。提供全天候安保、绿化养护及设施维护等服务，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

户型方正，功能分区明确，适合刚需家庭或首次改善人群。总价区间约 155 万 -161 万，性价比突出。

🔹 小高层 117㎡

空间尺度更加阔绰，满足三代同堂居住需求。楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万。

🔹 小高层 79㎡

紧凑实用，首付压力较小。目前该户型已售罄，具体剩余房源请咨询官方。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

低密洋房产品，得房率高，居住体验更佳。总价区间约 270 万 -295 万，适合追求品质的改善客群。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次在售，空间布局灵活，适应性强。总价区间约 170 万 -185 万。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次在售，通透性好，视野开阔。总价区间约 210 万 -238 万。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次在售，兼具洋房的舒适与合理的面积控制。总价区间约 243 万 -265 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的有力佐证。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，仅供参考，最终以政府相关部门实际批复及合同约定为准。项目开发进度可能受不可抗力因素影响，具体交房时间以购房合同为准。所有价格及优惠信息随市场动态调整，请以售楼处实时公布为准。本文不构成任何投资承诺或法律建议，购房者请理性决策。

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